Megjelent: 10 éve

A lakáscélú támogatásról szóló rendelet tervezete

A nemzetgazdasági miniszter NGM rendelettervezete az adómentes munkáltatói lakáscélú támogatás folyósításának szabályairól.

images

A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 81. § (1) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az egyes miniszterek, valamint a Miniszterelnökséget vezető államtitkár feladat- és hatásköréről szóló 212/2010. (VII. 1.) Korm. rendelet 73. § c) pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:

1. § (1) A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban: Szja tv.) 1. számú melléklet 2. pont 2.7. alpontja szerinti munkáltatói lakáscélú támogatás (a továbbiakban: támogatás) adómentességét

a) a támogatás összegéről szóló, a 2. §-ban meghatározott eljárásban a hitelintézet vagy a Magyar Államkincstár (a továbbiakban: kincstár) által kiállított igazolás, és
b) a magánszemély által a munkáltató részére lakás tulajdonjogának és lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak a megszerzése, lakáscélú felhasználásra felvett hitel visszafizetése, törlesztése esetén a támogatás folyósítása évét követő év május 31-éig, lakás építése, építtetése, alapterületének növelése és korszerűsítése esetén a folyósítás évét követő második év május 31-éig átadott, a 3-6. §-ban meghatározott okiratok, bizonylatok
igazolják.

(2) A támogatás adómentességének feltételeit a munkáltató köteles vizsgálni.

(3) A (2) bekezdéstől eltérően a munkáltató a hitelintézettel, a kincstárral kötött megállapodás alapján a hitelintézetnek, a kincstárnak a támogatás adómentességének fennállásáról szóló igazolását is elfogadhatja az (1) bekezdés b) pontjában felsorolt okiratok helyett, ide nem értve a 4. § szerinti okiratot. A támogatás adómentességének fennállásáról szóló igazolást a hitelintézet, a kincstár akkor adja ki, ha a magánszemély a 3. és 5-6. §-ban felsorolt okiratokat az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott időpontig a részére átadja. A támogatás adómentességének fennállásáról szóló igazoláson a hitelintézet, a kincstár külön feltünteti azt az összeget, amelyre vonatkozóan az adómentesség feltételeinek fennállás nem állapítható meg.

(4) A munkáltató által lakáscélú felhasználásra nyújtott kölcsön elengedése esetén az (1) bekezdés a) pontja szerinti igazolást a munkáltató saját, a kölcsön nyújtásával összefüggő nyilvántartása helyettesíti. A munkáltató köteles az (1) bekezdés b) pontja szerinti okiratokat, bizonylatokat is beszerezni, ha azok a kölcsön elengedésének időpontjában nem állnak még rendelkezésre, és a munkavállaló azokat később sem nyújtotta be.

2. § (1) A hitelintézet, a kincstár az 1. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott igazolást akkor adja ki, ha a munkáltató a támogatás összegét

a) a hitelintézetnél, a kincstárnál erre a célra nyitott elkülönített számlára folyósítja, majd azt a hitelintézet, a kincstár a magánszemélynek bármely hitelintézetnél vezetett számlájára átutalja, vagy

b) a magánszemélynek a hitelintézetnél vezetett számlájára folyósítja.

(2) Az (1) bekezdés szerinti igazolás kiállításának feltétele, hogy a munkáltató előzetesen vagy az átutalással egyidejűleg nyilatkozatot tegyen arról, hogy az általa folyósított összeget munkáltatói lakáscélú támogatás céljából adja. A munkáltatói nyilatkozatnak tartalmaznia kell a magánszemély nevét és adóazonosító jelét. A hitelintézet, a kincstár saját döntése alapján a munkáltató utólagos nyilatkozatát is elfogadhatja.

(3) A hitelintézet, a kincstár a (2) bekezdés szerinti nyilatkozat teljesítéséhez nyomtatványt rendszeresíthet. A nyomtatvány a magánszemély természetes azonosító adataira és a munkáltató által az adóévben juttatott támogatás együttes összegére vonatkozó adatot is tartalmazhat.

(4) A hitelintézet, a kincstár az (1) bekezdés szerinti igazolást a támogatásnak a magánszemély részére való átutalásának évét követő év január 31-éig állítja ki a munkáltató és – ha a magánszemély címe a hitelintézet, a kincstár számára ismert – a magánszemély részére.

(5) A hitelintézet, a kincstár a támogatás magánszemély részére való átutalásának évét követő év január 31-éig adatot szolgáltat az állami adóhatóság részére a magánszemély nevéről, adóazonosító jeléről és a támogatás összegéről az e célra az állami adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon, elektronikus úton, az ügyfélkapun keresztül.

3. § (1) A méltányolható lakásigénynek való megfelelés vizsgálata során a lakás szobaszámát az adásvételi szerződés vagy a tulajdoni lap adatai alapján, vagy – ha az előzőekben említett okiratok erre vonatkozó adatot nem tartalmaznak – a lakásnak az egyes szobák alapterületének nagyságát is tartalmazó alaprajza alapján kell meghatározni.

(2) A méltányolható lakásigénynek való megfelelés vizsgálata során az együttköltöző vagy együtt lakó családtagok számát a lakásban lakóhelyként vagy tartózkodási helyként lakó családtagok lakcímkártyáinak másolata igazolja.

(3) Az együttlakó gyermektelen vagy egygyermekes házaspár esetében a méltányolható lakásigény meghatározásánál figyelembe veendő születendő gyermeket vagy gyermekeket a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet szerinti megelőlegező kölcsön igénybevételére vonatkozó szerződés alapján a megelőlegező kölcsönt nyújtó hitelintézet által kiállított okirat igazolja.

(4) A méltányolható lakásigény feltételének való megfelelés a támogatás folyósítása évének bármely napjára vonatkozóan vizsgálható. Több részletben folyósított támogatás esetén elegendő a feltételeket a támogatás első alkalommal történő folyósítása során vizsgálni.

(5) Az (1)-(3) bekezdésben foglaltaktól eltérően, ha a méltányolható lakásigénynek való megfelelést a hitelintézet, a kincstár vagy a munkáltató bármely oknál fogva bármely korábbi időpontban, az akkor hatályos rendelkezések alapján vizsgálta és megállapította, akkor e feltétel fennállása a korábbi vizsgálatról készült okirat másolatával is igazolható.

4. § A korábbi munkáltatótól a folyósítás évében és az azt megelőző négy évben kapott támogatás összegét az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 46. § (5) bekezdése szerint a munkaviszony megszűnésekor kiadott igazolás, vagy – ha az igazolás erre vonatkozó adatot nem tartalmaz – a magánszemély nyilatkozata igazolja.

5. § (1) A támogatás összege és a vételár, teljes építési költség, korszerűsítésre fordított költség arányára (30 százalék) vonatkozó feltételnek való megfelelést

a) lakás tulajdonjogának és a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak a megszerzése, továbbá az ilyen célból lakáscélú felhasználásra felvett hitel esetén az érvényes szerződés,

b) lakás építése, építtetése, lakás alapterületének növelése, korszerűsítése, továbbá az ilyen célból lakáscélú felhasználásra felvett hitel esetén a 6. § b) vagy c) pontjában felsorolt, a támogatás összegének felhasználását igazoló okiratok, vagy az építés, építtetés, alapterület-növelés, korszerűsítés költségeit tartalmazó költségvetés igazolja.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően a hitelintézettől vagy korábbi munkáltatótól lakáscélú felhasználásra felvett hitel visszafizetéséhez, törlesztéséhez, a hitelhez kapcsolódó más kötelezettségek megfizetéséhez nyújtott támogatás esetén a vételár, a teljes építési költség, a korszerűsítésre fordított költség és a támogatás arányára vonatkozó feltételnek való megfelelés igazolására a hitelintézettel, korábbi munkáltatóval fennálló hitelszerződés is elfogadható, ha az tartalmazza az Szja tv. 1. számú melléklet 9. pont 9.3.1. alpontjában meghatározott lakáscélú felhasználás költségére vonatkozó adatot.

6. § (1) A támogatás felhasználását

a) lakás tulajdonjogának és a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak a megszerzése esetén az érvényes szerződés és az ingatlanügyi hatósághoz benyújtott bejegyzési kérelem, valamint – a támogatás folyósítását megelőző hat hónapon belül és a folyósítás évét követő év március 31. napja közötti időszakra vonatkozó – az összeg felhasználását igazoló okirat;

b) lakás építése, építtetése és lakás alapterületének növelése esetén a jogerős építési engedély, valamint az összeg felhasználását igazoló, a támogatás folyósítását megelőző hat hónapon belül és a folyósítás évét követő év utolsó napjáig kiállított, a munkavállaló vagy a munkavállaló Polgári Törvénykönyv szerinti közeli hozzátartozója nevére kiállított számla;

c) lakás korszerűsítése esetén a támogatás folyósítását megelőző hat hónapon belül és a folyósítás évét követő év utolsó napjáig kiállított, a beépített termékek beszerzéséről szóló számla, valamint a más személy által elvégzett munka ellenértékéről kiállított bizonylat;

d) hitelintézettől vagy korábbi munkáltatótól lakáscélú felhasználásra felvett hitel visszafizetéséhez, törlesztéséhez, a hitelhez kapcsolódó más kötelezettségek megfizetéséhez nyújtott támogatás esetén a hitelintézettel, korábbi munkáltatóval fennálló hitelszerződés, továbbá – a támogatás folyósítását megelőző hat hónapon belül és a folyósítás évét követő év március 31. napja közötti időszakra vonatkozó – az összeg felhasználását, a hitel törlesztését igazoló okirat, különösen folyószámla-kivonat;
vagy

e) az a)-d) pontokban felsorolt okiratok, bizonylatok másolata
igazolja.

(2) Az (1) bekezdés d) pontjának alkalmazásában lakáscélú felhasználásra felvett hitelről szóló szerződésnek minősül

a) a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény 6. § (1) bekezdésének 76. pontja szerinti lakáscélú hitel- vagy kölcsönszerződés, függetlenül a szerződéskötés időpontjától,

b) az a hitel- vagy kölcsönszerződés, amelyet lakáshoz kapcsolódó jelzálog nem biztosít, de amelyet a hitelszerződésből vagy a hiteligénylésből megállapítható módon az Szja tv. 1. számú melléklet 9. pont 9.3.1. alpontja szerinti lakáscélú felhasználás céljából vettek fel, vagy

c) az a kölcsön- vagy hitelszerződés, amelyet a hitelszerződésből megállapítható módon az a)-b) pontban megjelölt kölcsön vagy hitelszerződés visszafizetése, törlesztése céljából vettek fel.

7. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
  • 2024.04.04Six Sigma Black Belt képzés 9 napos gyakorlatorientált, intenzív képzési program, amely készségszintre fejleszti a résztvevőket a 6 Sigma ismeretek elsajátításában, alapoktól a Green Belt ismereteken át magas szintű hatékonyságjavító projektek megvalósításáig. info button Részletek ticket button Jegyek
  • 2024.04.04Az Év Irodája Konferencia & Díjátadó Kíváncsi vagy, hogy kié lesz Az Év Irodája díj, érdekelnek a legmodernebb irodai megoldások, valamint a magyar és nemzetközi piacot meghatározó szakemberek tapasztalatai? Akkor ott a helyed! KIKET FOGUNK DÍJAZNI?info button Részletek ticket button Jegyek
  • 2024.04.23Humán controlling mutatószámok a gyakorlatban A képzés célja: A HR munka modern személetének és mérésének, számításának gyakorlati ismerete. A humán controlling egyes eszközeit konkrét példákon mutatjuk be, a résztvevőkkel közösen értékeljük azok alkalmazását.info button Részletek ticket button Jegyek
  • 2024.04.30NewLeadership – Vezetői eszköztár bővítése Önmaguk fejlesztését is fontosnak tartó középvezetőknek, frissen kinevezett döntéshozóknak szóló komplex és intenzív vezetőfejlesztő program sok gyakorlattal. Különlegessége, hogy a résztvevők átgondolhatják és megoszthatják egymással aktuális kihívásaikat és még a kritikus vezetői helyzetek megoldásáról is tanulhatnak egymás jó gyakorlatából is!info button Részletek ticket button Jegyek
További cikkek
2004. évi CX. törvény a Nemzetközi Munkaügyi Szervezet Általános Konferenciája 85. ülésszakán elfogadott, a magán-munkaközvetítő ügynökségekről szóló 181. számú Egyezmény kihirdetéséről

1. § Az Országgyűlés a Nemzetközi Munkaügyi Szervezet Általános Konferenciája által elfogadott, a magán-munkaközvetítő ügynökségekről szóló... Teljes cikk

AZ EURÓPAI PARLAMENT ÉS A TANÁCS (EU) 2016/679 RENDELETE - XI.fejezet

a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a... Teljes cikk

AZ EURÓPAI PARLAMENT ÉS A TANÁCS (EU) 2016/679 RENDELETE - X.fejezet

a természetes személyeknek a személyes adatok kezelése tekintetében történő védelméről és az ilyen adatok szabad áramlásáról, valamint a... Teljes cikk