Matolcsy megmondta, mekkora törlesztőt vállalhat

Matolcsy György kiadta a rendeletet, amellyel szabályozza, hogy 2015 január 1-től csak akkora hitelt, kölcsönt vehetünk fel, amelynek törlesztőrészlete arányos a jövedelmünkkel. Azt is megszabták, hogy a hitelfelvételhez mekkora önerővel kell rendelkeznünk ingatlan, illetve gépjárművásárláskor.

A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) az ügyfél havi adósságszolgálata és az igazolt havi nettó jövedelmének hányadosa lesz (adóstársak esetén összeszámítják a jövedelmeket). Az adósságszolgálatba az összes, más bankkal szembeni adósságot is bele fogják érteni, erről nyilatkozni is kell és ellenőrizni is fogják.

Amennyiben az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek összesített igazolt havi nettó jövedelme alacsonyabb, mint négyszázezer forint, a JTM nem haladhatja meg

forinthitel esetén az 50 százalékot,

euróhitel, euróalapú hitel nyújtása esetén a 25 százalékot,

más pénznemben meghatározott devizahitel esetén a 10 százalékot.

Amennyiben megvan a négyszázezer forintos havi jövedelem, a JTM nem haladhatja meg

forinthitel esetén a 60 százalékot,

euróhitel, euróalapú hitel esetén a 30 százalékot,

más devizahitel esetén a 15 százalékot.

A hitelösszeget is korlátozzák

Forinthiteleknél a hitelösszeg nem haladhatja majd meg az ingatlan forgalmi értékének 80 százalékát, pénzügyi lízingnél 85 százalékát. Vagyis 20, illetve 15 százalékos önerőre mindenképp szükségünk lesz. Gépjárművásárlásnál csak a a gépjármű piaci értékének 75 százalékát, pénzügyi lízing esetén 80 százalékát kaphatjuk.

Az euróalapú hiteleknél és euróhiteleknél már 50 százalékos önerő kell, és csak az ingatlan forgalmi értékének 50 százalékát, pénzügyi lízingnél elég 45 százalékos önerő, és megkapjuk az ingatlan értékének 55 százalékát. Gépjárművásárlásnál a hitel nem haladhatja meg a gépjármű piaci értékének 45 százalékát, pénzügyi lízing esetén 50 százalékát.

Ha más devizáról van szó, a hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 35 százalékát, pénzügyi lízingnél 40 százalékát. Ez gépjárművásárlásnál hitel esetén 30 százalék, pénzügyi lízing esetén 35 százalék.

Kétszázezret szabadon felvehet bárki

A rendeletet nem kell alkalmazni, vagyis nem kell megnézni az ügyfél jövedelmét, ha csak kétszázezer forintot meg nem haladó összegű hitelt vesz fel, és más hiteltartozással nem rendelkezik, emellett a meglévő deviza-, devizaalapú vagy forinthitel átütemezésére sem, ha az eredeti tartozás összege nem növekszik, illetve új hitel felvételére, ha a fizetőképesség helyreállítása a cél, és hitel- vagy pénzügyi lízing kiváltására sem.

Kimaradnak a rendelet hatálya alól azok is, akik belépnek az árfolyamgátba, valamint a diákhitelesek, illetve azok is, akik hitelt örökölnek.

HVG Online