Ekkora hitelre elég most a magyar átlagfizetés

A KSH adatai szerint  2026 júniusában a teljes munkaidőben foglalkoztatottak bruttó átlagkeresete 754 700, nettó átlagkeresete pedig 529 700 forint volt. A nettó mediánkereset ugyanebben az időszakban 438 ezer forintot tett ki. A Bank360 azt vizsgálta, hogy ezekkel a jövedelmekkel mekkora hitelösszeg felvételére lehetnek képesek az ügyfelek.

Az MNB szabályai szerint 800 ezer forint alatti nettó jövedelem esetén a havi törlesztőrészletek legfeljebb a kereset 50 százalékát tehetik ki. Ez a nettó átlagkeresetnél legfeljebb 264 850, a nettó mediánbérnél pedig 219 ezer forintos havi törlesztést jelent. Piaci lakáshitel esetén az átlagkeresetből 20 éves futamidővel körülbelül 34 millió forint, 25 éves futamidővel pedig akár 37 millió forint hitel is felvehető.

A nettó mediánkeresettel rendelkezők számára ugyanezek az összegek nagyjából 28, illetve 30,5 millió forintot jelentenek. A kamattámogatott Otthon Start Programban azonban a kedvezőbb kamatok miatt jóval magasabb hitelösszeg érhető el. A nettó átlagkereset mellett akár a program maximális, 50 millió forintos hitelösszege is beleférhet a jövedelemarányos törlesztési korlátba, ha az adós 25 éves futamidőt választ. Ebben az esetben a havi törlesztőrészlet mintegy 237 ezer forint lehet.

A nettó mediánbért keresők 25 éves futamidővel elméletileg körülbelül 46 millió forintos támogatott hitelt vehetnének fel. A 20 éves futamidő viszont már mindkét jövedelmi kategóriában csökkenti a maximálisan elérhető összeget. A Bank360 azt is megvizsgálta, mire elegendő az átlag- és mediánbér a személyi kölcsönök piacán. A nettó átlagkeresettel rendelkezők megfelelően hosszú, legalább hét éves futamidő mellett akár a maximális, 15 millió forintos személyi kölcsönt is felvehetik. A nettó mediánbér esetében ugyanez a hitelösszeg csak tízéves futamidővel fér bele a jövedelemarányos törlesztési korlátba, rövidebb futamidőnél pedig körülbelül 14 millió forintra csökkenhet a maximálisan felvehető összeg.