Friss változások a lakáscélú cafeteriában

Szerencsére az adóváltozások után a jövőben is adható adómentes juttatás lakás vásárlásra, építésre, bővítésre, korszerűsítésre, akadálymentesítésre és ilyen célra felvett hitelek visszafizetésére.

Miközben az új törvényi szakasz pontosan meghatározza a korszerűsítés és akadálymentesítés fogalmát, alapvetően átalakítja a méltányolható lakásméret meghatározását. Kizárólag abban az esetben lehetett eddig is a lakáshitel munkáltatói támogatása adómentes, ha a lakás szobaszáma az ott lakók figyelembevételével nem haladta meg a törvényben megadott határértéket.

- 2016. augusztus 1-től nem csak ezek a maximális szobaszám értékek változnak, hanem a szobák és együttlakók számának meghatározási módja is

– hívja fel a figyelmet a változásokra Fata László cafeteria szakértő.

Míg korábban a 6-12 négyzetméteres helyiségeket fél szobaként számoltuk az adómentes munkáltatói lakáscélú támogatás feltételeinek vizsgálatakor, addig augusztus 1-től az a helyiség, amelynek hasznos alapterülete meghaladja a 8 négyzetmétert már egész szobának számít. Emellett az új szabály nem kezeli a fél szoba fogalmát, így a 8 négyzetméter alatti helyiségeket egyáltalán nem kell majd számításba venni.

A méltányolhatóság meghatározásának másik paramétere az együttlakók száma. 2016. augusztus 1-től a munkavállaló közeli hozzátartozóit vehetjük számításba a testvér kivételével, illetve a munkavállaló élettársa és a munkavállaló élettársának közeli hozzátartozói a testvér kivételével kerülhetnek ebbe a körbe.

Méltányolható lesz majd a friss változás alapján a lakásméret, ha a lakás szobaszáma (az új számítási móddal) 1-2 fő esetén nem haladja meg a 3 szobát, 3-4 fő esetén pedig a 4 szobát.
Ezen felül minden további személy esetén egy lakószobával nő a méltányolható méret maximális értéke.

Az augusztus 1-től érvényes szabályok az ezt követően végrehajtott munkáltatói ellenőrzéseket érintik. Ha valakinél már megvolt az adómentesség ellenőrzése a korábbi szabályok alapján, akkor neki nem kell ezt újra megtenni. A korábbi pozitív elbírálás után a jövőben is folytatódhat a folyósítás adómentesen. Azonban az augusztus 1. után végrehajtott adómentességi vizsgálatokat majd az új szabályok alapján kell elvégezni.

Albérleti támogatást is adhat a munkáltató

A munkáltató adómentesen nyújthat lakhatási támogatást, amennyiben a hetente legalább 36 órát dolgozó alkalmazottja állandó lakhelye minimum 60 kilométerre van a munkahelyétől, vagy az oda- és visszautazás ideje tömegközlekedéssel meghaladja a három órát. Ráadásul ez az adómentes juttatás akár a minimálbér 40 százalékáig terjedhet a foglalkoztatás első két évében. Az ezt követő két évben a minimálbér 25 százaléka a határ, majd még egy évig 15 százalékig terjedhetne.