Nem költözünk egy munkáért, pedig kellene

A Jófogás apróhirdetési portál felmérése szerint főleg az ország nyugati felében akad munkalehetőség – legalább annyi állás van, mint ahány kereső –, Borsodban, Tolnában és Szabolcsban már kevésbé pozitív a mérleg. A legnehezebb helyzetben a csongrádiak vannak: itt kétszer annyian keresnek munkát, mint ahányan munkavállalót.

A Duna House ingatlanközvetítő megnézett egy példát, hogy mivel kellene számolnia annak, aki Csongrádból Győr-Moson-Sopron megyébe szeretne költözni a munkavállalás reményében. Bár a két megye ingatlanáraiban erős a különbség, mégsem áthidalhatatlan a lakóhelyváltás.

A példában szereplő, harmincas évei végén járó, egygyerekes családunk Szegedről szeretne Győrbe (esetleg Sopronba) költözni. Már van egy lakásuk, amit akár el is adnának, és vásárolnának helyette ugyanakkora másikat az új városukban. Egy klasszikus 55 négyzetméteres panel ára Szegeden átlagosan 6,36 millió forint, egy ugyanekkora panel Győrben 9,66 millió – a különbség tehát 3,3 millió. Érdekes, hogy téglaépítésű lakás esetén pont ugyanekkora lesz a különbözet, ugyanis ebben a méretben Szegeden 9,5 millióért, Győrben (és Sopronban is, itt sincs eltérés) 12,8 millióért keltek el a lakások a tavalyi év második felében.

A példacsaládnak tehát 3,3 milliót kell előteremtenie, ha az új városba kívánna letelepednie. Nyilván hitelből megoldható, ha más megoldás nincs. Hitelt azonban akkor kapnának, ha legalább 3-6 hónapos munkaviszony áll már mögöttük, tehát ezt az időszakot át kell vészelni. Ebben az átmeneti időszakban az albérlet lehet a megoldás. Ha kiadják a szegedi lakásukat, és ezzel párhuzamosan bérelnek maguk is, akkor keletkezik körülbelük 20 ezer forint többletkiadásuk, ami feltételezhetően könnyen előteremthető, hiszen a megkapott munkalehetőség fedezi ezt.

Amennyiben már elegendő idejű munkaviszony áll a családunk mögött, bele lehet fogni az ingatlanvásárlásba. A két tranzakció közötti 3,3 millió forint a szülők életkora, gyermekeik száma, a futamidő és a támogatási lehetőségek alapján kalkulálandó. A Duna House hitelszakértőjének számításai szerint, egy 20 éves futamidejű, államilag támogatott otthonteremtő hitel esetében ekkora összegnek 23 ezer forint körüli a havi törlesztő részlete. Ez ráadásul az első 5 évben fix, könnyen kalkulálható kiadás, mértéke pedig a szerzett jövedelem függvényében elviselhető.

Összetett probléma, hogy miért mozdulnak mégis nehezen a családok, mindenesetre érdemes utánaszámolni, mert sokkal kisebbek lehetnek a jobb belföldi munkahelyért felmerülő költségek, mint azt talán sokan becsülik.