A flexibilis irodáké a jövő?

Mára állandósult a járvány alatt felerősödött hibrid munkavégzés. A nagyvállalatok jelentős részénél a dolgozók nem rendelkeznek saját munkaállomással, hanem foglalásos alapon használják az irodát – írja a Portfolio.

Az új modell nem illeszkedik a hosszú távú bérleti konstrukciókhoz, sem a coworking felálláshoz. A hibrid modell a rugalmasságra fókuszál, válaszul a munkavégzés körülményeinek változásaira és a gazdasági környezet hozta kihívásokra.

A vállalkozások egyre kevésbé keresik az évekre szóló irodabérleti szerződéseket, helyette rugalmasabb és rövidebb megoldások mellett döntenek.

„A flexibilis irodai megoldások nem csupán válaszok a jelen kihívásaira, hanem lehetőségek a jövőre való felkészülésre. Az ICON-nál azt látjuk, hogy a rugalmasság iránti igény már nem csak a startupok sajátja, hanem a nagyvállalatoknál is stratégiai szempont lett” – mondta Csorján Balázs, az ICON Real Estate Management Senior Business Development menedzsere.

A gazdasági helyzet is a rugalmasság irányába tereli a vállalkozásokat, akik nem mernek hosszú távra tervezni az energiaárak ingadozása, a háborúval járó bizonytalanságok és a nemzetközi kereskedelem kiszámíthatatlansága miatt. Ezért a rövid távú, beruházásmentes bérleti konstrukciók kerültek előtérbe.

„A bérlők ma már nem négy falat keresnek, hanem szolgáltatást, élményt és alkalmazkodóképességet. A flexibilis irodák ebben tudnak többet nyújtani, és mi az ICON-nál ebben látjuk az irodapiac következő evolúciós lépcsőjét” – mondta Csorján Balázs.

Egyre népszerűbb az a megközelítés, melyben a hosszú távú bérletet egy flexibilis irodarész egészíti ki, amely akár egy-egy irodaház 10-20 százalékát is kiteheti.

Portfolio