Ekkora hitelt kaphatunk egy vagy két minimálbéres jövedelemmel

A Biztosdontes.hu azt számolta ki, hogy mekkora lakáshitelt kaphat 2026-ban egy személy minimálbéres jövedelemmel vagy egy minimálbért kereső házaspár. 

Mint a portál írja, egy minimálbéres jövedelemmel, 25 éves futamidejű piaci lakáshitelnél nagyjából 15–16 millió forint hitel érhető el. Ha ehhez 20% önerő társul, akkor körülbelül 19–20 millió forint értékű ingatlan vásárlása lehet reális. Kedvezményes konstrukciók, például az Otthon Start hitel esetén a felvehető összeg magasabb lehet. Ebben az esetben akár 22–23 millió forint hitel is elérhető. Ha az első lakás vásárlásakor 10% önerővel számolunk, akkor ez akár 24,5–25,5 millió forintos ingatlan megvásárlását teheti lehetővé.

Mint a portál írja, a két minimálbéres jövedelem jelentősen növeli a hitelképességet. Egy ilyen házaspárnál a bank a két jövedelmet összeadja, ami körülbelül 429 ezer forint havi jövedelmet jelent. A jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (JTM) szabályai alapján ennek legfeljebb 50%-a fordítható hiteltörlesztésre. Ez a gyakorlatban körülbelül 214 ezer forintos havi törlesztőt jelenthet. Ilyen feltételekkel körülbelül 31 millió forint lakáshitel érhető el 25 éves futamidő mellett. 20% önerővel ez nagyjából 39 millió forintos ingatlan megvásárlását teheti lehetővé. Az Otthon Start program esetében akár 45–46 millió forintos hitel is felvehető két minimálbéres jövedelemmel.

A hitel felvételénél fontos tényezők még a kamat, a futamidő, a meglévő hitelek, az ingatlan értéke és a hitelfelvevő életkora. A hitelkérelmet több okból is elutasíthatják, például rövid munkaviszony, negatív KHR-lista, nem megfelelő jövedelemtípus (az igénylő nem készpénzben kapja a fizetését vagy az nem rendszeres, esetleg nem tudja igazolni) vagy jogilag rendezetlen ingatlan esetén.

fotó: unsplash