Üzemeltetési technikus

Üzemeltetési technikus főbb feladatai

Épületgépészeti rendszerek üzemeltetése Fűtési, szellőzési és légkondicionálási rendszerek (HVAC), vízellátó és csatornarendszerek, elektromos elosztórendszerek napi szintű felügyelete és üzemeltetése.

Épületautomatikai rendszerek kezelése BMS (Building Management System) vagy BAS (Building Automation System) rendszerek figyelemmel kísérése, a beállítások optimalizálása az energiahatékonyság és a komfort egyensúlyának biztosítása érdekében.

Napi műszaki ellenőrzések Rendszeres körbejárások és ellenőrzések elvégzése, a berendezések és rendszerek állapotának felmérése, rendellenességek azonosítása és dokumentálása.

Hibaelhárítás és azonnali beavatkozás Üzemelési zavarok és meghibásodások gyors azonosítása és elhárítása, szükség esetén külső szakemberek vagy szervizcsapatok koordinálása.

Energiagazdálkodás Az épület energiafogyasztásának nyomon követése, az energiapazarlás azonosítása és csökkentése, energiahatékonysági intézkedések megvalósítása.

Tűzvédelmi és biztonsági rendszerek felügyelete Tűzjelző, tűzoltó, beléptető és riasztórendszerek működésének ellenőrzése, a jogszabályi előírásoknak való megfelelés biztosítása.

Külső szolgáltatók koordinálása Karbantartási, takarítási, biztonsági és egyéb külső szolgáltatók munkájának felügyelete és koordinálása, a szerződéses kötelezettségek teljesítésének ellenőrzése.

Műszaki dokumentáció kezelése Üzemeltetési naplók, műszaki rajzok, rendszerdokumentációk és hatósági engedélyek naprakészen tartása, szervizkönyvek vezetése.

Bérlői és felhasználói igények kezelése Az épület bérlőitől vagy felhasználóitól érkező műszaki jellegű kérések, panaszok fogadása és kezelése, gyors és hatékony megoldások biztosítása.

Hatósági előírások betartása Tűzvédelmi, munkavédelmi, környezetvédelmi és egyéb hatósági előírások betartásának biztosítása, hatósági ellenőrzésekre való felkészülés és azok koordinálása.

Szükséges képesítések

Szakmai végzettség – az alábbi területeken szerezhető:

• Épületgépész technikus szakképzés
• Villanyszerelő OKJ/szakképesítés
• Gépészeti technikus szakképzés
• Mechatronikai technikus
• Műszaki középiskolai végzettség
• Esetenként gépészmérnöki, villamosmérnöki vagy épületgépészeti mérnöki felsőfokú végzettség magasabb szintű pozíciókban

Kötelező és előnyös hatósági engedélyek:

Az üzemeltetési technikus munkájához számos hatósági engedély szükséges. A villamos munkavédelmi képesítés az elektromos rendszereken végzett ellenőrzési és beavatkozási feladatokhoz elengedhetetlen. A tűzvédelmi előadói vagy tűzvédelmi szakértői képesítés a tűzvédelmi rendszerek kezeléséhez és a hatósági megfelelőséghez szükséges. A gázszerelői jogosultság gázt üzemeltető létesítményekben elvárás lehet. A nyomástartó edények kezelői engedélye kazánokat és kompresszorokat üzemeltető létesítményekben szükséges. Egyes munkahelyeken liftes szakképesítés vagy emelőgép-kezelői jogosultság is előírható.

Egyéb előnyös tanúsítványok és képzések:

• FM (Facility Management) szakirányú képzés vagy tanúsítvány
• IFMA (International Facility Management Association) tanúsítványok
• ISO 50001 energiagazdálkodási rendszer ismerete
• ISO 41001 létesítménygazdálkodási rendszer ismerete
• BMS/épületautomatikai rendszerek kezelői képzése (gyártóspecifikus)
• Környezetmenedzsment alapismeretek (ISO 14001)
• LEED vagy BREEAM zöldépület tanúsítási ismeretek

Kulcskompetenciák és készségek: átfogó műszaki szemlélet és rendszerszintű gondolkodás, precizitás és megbízhatóság, problémamegoldó és döntési képesség nyomás alatt, kiváló szervezési és koordinációs készség, kommunikációs készség műszaki és nem műszaki személyekkel egyaránt, ügyfél- és bérlőorientált hozzáállás, biztonságtudatos és felelős munkavégzés, fizikai terhelhetőség, folyamatos szakmai fejlődés iránti nyitottság, valamint B kategóriás jogosítvány.

Munkaterületek és specializációk

Az üzemeltetési technikus számos létesítménytípusban dolgozhat, amelyek eltérő szakmai hangsúlyokat igényelnek.

Az irodaház-üzemeltetési technikus irodaházak és irodaparkok komplex épületgépészeti és elektromos rendszereit üzemelteti, a bérlői elégedettség biztosításával. A kórházi üzemeltetési technikus egészségügyi intézményekben dolgozik, ahol a rendszerek megbízhatósága életkritikus fontosságú – speciális egészségügyi előírások betartásával. A ipari üzemeltetési technikus gyártóüzemekben és ipari létesítményekben felügyeli a termelést kiszolgáló infrastruktúrát. A logisztikai és raktárüzemeltetési technikus logisztikai központokban biztosítja a raktározási és szállítási folyamatokat támogató rendszerek működését. A szállodai üzemeltetési technikus szállodákban gondoskodik a vendégek kényelméhez és biztonságához szükséges összes műszaki rendszer zavartalan működéséről. A bevásárlóközpont-üzemeltetési technikus kereskedelmi ingatlanokban koordinálja az összetett épületgépészeti és biztonsági rendszerek üzemeltetését.

Ilyen állások könnyedén találhatók az Állásportál.hu oldalon.