Csődbe megy az ingatlanközvetítők fele?

Mivel a Magyarországon működő ingatlanirodák számát homály fedi, nem könnyű kideríteni, hány ingatlanközvetítői iroda került felszámolás vagy csődeljárás alá a válság miatt. Az ingatlanügynöki tevékenységet végző, felszámolás és végelszámolás alatt álló cégek listáját ugyan egyszerű megszerezni, ám azt kideríteni, hogy közülük melyik ingatlanközvetítő cég és melyik nem, szinte lehetetlen.

Ugyanígy nem tudni, hány cég marad le a listáról azért, mert tevékenységi körei között ugyan szerepel az ingatlanügynöki tevékenység, és a vállalkozás a valóságban is ingatlanok adásvételével foglalkozik, ám a fő tevékenységi körnél valamilyen oknál fogva egészen más profil van megnevezve.

Elsőre logikusnak tűnik lekérni az ingatlanügynöki fő tevékenységi körrel rendelkező, az idei évben felszámolási eljárás vagy végelszámolás alá került cégek listáját, ez azonban zsákutca: 3 találomra lekért működő ingatlaniroda közül egynek ugyanis garantáltan nem ingatlanközvetítés a fő profilja. Ez a tevékenység szerepel ugyan a cégek tevékenységi körei között, de a fő profil a cégadatok szerint sok esetben a saját tulajdonú ingatlan eladása.

Ebből az következik, hogy bővíteni kell a kört, és listázni kell azon cégeket is, amelyek fő tevékenységi köre a saját tulajdonú ingatlan eladása. Így már több ingatlaniroda kerül a látótérbe, ám velük együtt több tucat ingatlanfejlesztő cég is belekerül a szórásba.

A fentiek miatt mi is két halmazból dolgoztunk, amikor számba vettük a válság következtében felszámolás vagy végelszámolás alá került ingatlanközvetítő cégeket, méghozzá úgy, hogy a cégnévből következtetve mazsoláztuk ki az ingatlanközvetítő irodákat, kiszórva többek között olyan cégeket, mint például a végelszámolás alatt álló Magyar Nyugdíjasok Pártja Kft., valamint a felszámolás alatt lévő Espressa Citrusfeldolgozó és Forgalmazó Kft. Az utóbbinak saját tulajdonú ingatlan adásvétele volt a fő tevékenységi köre, az előbbinek ingatlanügynöki tevékenység.

A listát beszűkítve az derült ki, hogy felszámolás vagy végelszámolás alatt álló cégek szinte kivétel nélkül egy-, maximum kétfős vállalkozások. Éves árbevételeiket tekintve óriási közöttük a szórás: volt olyan cég, amely a 2007-es évben több mint nettó 750 millió forintos árbevételt könyvelt el, és olyan is, amely egyetlen fillért sem.