kapubanner for mobile
Megjelent: 15 éve

Csődbe megy az ingatlanközvetítők fele?

A Opten cégstatisztikáit nézegetve szinte biztosra vehetjük, hogy az idei évben kétszer annyi ingatlaniroda megy csődbe, mint a tavalyi évben, és felszámolási eljárás is jóval több vállalkozás ellen indul meg, mint az elmúlt években. Megkíséreltük számba venni, hány vállalkozást érint a csődhullám - olvasható az ingatlanmagazin.comon.

Mivel a Magyarországon működő ingatlanirodák számát homály fedi, nem könnyű kideríteni, hány ingatlanközvetítői iroda került felszámolás vagy csődeljárás alá a válság miatt. Az ingatlanügynöki tevékenységet végző, felszámolás és végelszámolás alatt álló cégek listáját ugyan egyszerű megszerezni, ám azt kideríteni, hogy közülük melyik ingatlanközvetítő cég és melyik nem, szinte lehetetlen.

Ugyanígy nem tudni, hány cég marad le a listáról azért, mert tevékenységi körei között ugyan szerepel az ingatlanügynöki tevékenység, és a vállalkozás a valóságban is ingatlanok adásvételével foglalkozik, ám a fő tevékenységi körnél valamilyen oknál fogva egészen más profil van megnevezve.

Elsőre logikusnak tűnik lekérni az ingatlanügynöki fő tevékenységi körrel rendelkező, az idei évben felszámolási eljárás vagy végelszámolás alá került cégek listáját, ez azonban zsákutca: 3 találomra lekért működő ingatlaniroda közül egynek ugyanis garantáltan nem ingatlanközvetítés a fő profilja. Ez a tevékenység szerepel ugyan a cégek tevékenységi körei között, de a fő profil a cégadatok szerint sok esetben a saját tulajdonú ingatlan eladása.

Ebből az következik, hogy bővíteni kell a kört, és listázni kell azon cégeket is, amelyek fő tevékenységi köre a saját tulajdonú ingatlan eladása. Így már több ingatlaniroda kerül a látótérbe, ám velük együtt több tucat ingatlanfejlesztő cég is belekerül a szórásba.

A fentiek miatt mi is két halmazból dolgoztunk, amikor számba vettük a válság következtében felszámolás vagy végelszámolás alá került ingatlanközvetítő cégeket, méghozzá úgy, hogy a cégnévből következtetve mazsoláztuk ki az ingatlanközvetítő irodákat, kiszórva többek között olyan cégeket, mint például a végelszámolás alatt álló Magyar Nyugdíjasok Pártja Kft., valamint a felszámolás alatt lévő Espressa Citrusfeldolgozó és Forgalmazó Kft. Az utóbbinak saját tulajdonú ingatlan adásvétele volt a fő tevékenységi köre, az előbbinek ingatlanügynöki tevékenység.

A listát beszűkítve az derült ki, hogy felszámolás vagy végelszámolás alatt álló cégek szinte kivétel nélkül egy-, maximum kétfős vállalkozások. Éves árbevételeiket tekintve óriási közöttük a szórás: volt olyan cég, amely a 2007-es évben több mint nettó 750 millió forintos árbevételt könyvelt el, és olyan is, amely egyetlen fillért sem.
  • 2024.07.10GDPR A HR-BEN: ADATVÉDELEM A MUNKAHELYEN Programunkon gyakorlati oldalról tekintjük át a munkaviszonnyal összefüggésben leggyakrabban előforduló kérdéseket, tipikus buktatókat és lehetséges hibákat, melyek az elmúlt 6 év során a GDPR szabályozás létrejöttét követően felmerültek.info button Részletek ticket button Jegyek
  • 2024.09.05Business Beach Conference Az Ingatlan Regatta már 8 éve köti össze az ingatlanpiac legfontosabb szereplőit egy különleges sporteseménnyel. Az idei évtől kezdve, Litkey Farkassal közös szervezésben “új” eseményként csatlakozik hozzánk a Bankár Kupa.info button Részletek ticket button Jegyek
  • 2024.09.26Best Practice Fórum - Roto A Fórum Célja: A Digitalizációs és Lean szemléletű folyamatfejlesztések sikeres vállalati megoldásainak, jó gyakorlatainak megosztása a fórum résztvevői között. info button Részletek ticket button Jegyek
  • 2024.10.02Tréning Kerekasztal Konferencia 2024. A 2024-es, őszi Tréning Kerekasztal Konferenciánk célja, hogy a résztvevők sokféle megközelítést kapjanak arról, a technológia hogyan épülhet be a tréningek világába.info button Részletek ticket button Jegyek
További cikkek
Szijjártó Péter a Nemzetközi Munkaügyi Szervezet főigazgatójával tárgyalt

Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter csütörtökön Budapesten a Nemzetközi Munkaügyi Szervezet (ILO) főigazgatójával, Gilbert F.... Teljes cikk

Navracsics Tibor: egy ország élhetősége csak részben az anyagi jólét függvénye

Egy ország élhetősége csak részben az anyagi jólét függvénye, ezen kívül fontos az emberi kapcsolatok minősége és az élettel szembeni,... Teljes cikk