Kaphat-e lakáshitelt, aki készpénzben kapja a munkabérét?

A készpénzben kapott fizetés megnehezítheti a lakáshitel felvételét, mert a bankok többsége a bankszámlára érkező jövedelmet részesíti előnyben - írja a Money.hu. Ennek ellenére nem lehetetlen hitelhez jutni készpénzes fizetéssel sem, de a lehetőségek jóval szűkebbek lehetnek. A pénzintézetek számára fontos, hogy a jövedelem rendszeres, igazolható és legális forrásból származzon. A készpénzes jövedelmet általában munkáltatói igazolással és további dokumentumokkal kell alátámasztani.

Egyes bankok több hónapnyi bérpapírt vagy NAV-jövedelemigazolást is kérhetnek az ellenőrzéshez. A bankok gyakran szigorúbban bírálják el az ilyen hitelkérelmeket, mert nehezebb nyomon követni a bevételeket. A hitelbírálat során nemcsak a fizetés módját, hanem a munkaviszony hosszát és stabilitását is vizsgálják. A legalább néhány hónapja fennálló, bejelentett munkaviszony alapfeltételnek számít. A hitel összegét a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató, vagyis a JTM szabályai is korlátozzák. Ez meghatározza, hogy a nettó jövedelem mekkora része fordítható hiteltörlesztésre. A bankok emellett azt is ellenőrzik, hogy az igénylő szerepel-e negatív státusszal a KHR-adatbázisban. Lakáshitelnél önerőre is szükség van, amely általában legalább az ingatlan értékének 20 százaléka.

Bizonyos pénzintézetek készpénzes jövedelem mellett magasabb önerőt is elvárhatnak a nagyobb kockázat miatt. A cikk szerint a bankszámlára érkező fizetés növelheti az elfogadás esélyét és kedvezőbb hitelfeltételeket is eredményezhet. Éppen ezért sok esetben érdemes lehet a munkáltatónál kezdeményezni a bér utalását, mielőtt valaki lakáshitelt igényelne. 

money.hu