Nem tervezik csökkenteni irodáik alapterületét a német vállalatok

A járványvédelmi lezárások miatt általánossá vált otthoni munkavégzési konstrukciók ellenére sem kívánja csökkenteni irodái alapterületét a német vállalatok túlnyomó többsége a kölni IW gazdaságkutató intézet felmérésének pénteken publikált eredménye alapján. Az IW (Institut der deutschen Wirtschaft Köln e.V.) gazdaságkutató intézet a tavalyi negyedik negyedévben 1200 vállalat bevonásával végzett felmérésében megállapította, hogy mindössze 6,4 százalékuk fontolgatja irodai alapterülete csökkentését a következő 12 hónapban. Ezek elsősorban a nagyobb, 250 alkalmazottnál többet foglalkoztató üzleti szolgáltató cégek: ügyvédi irodák, tanácsadó és könyvvizsgáló cégek.

"Ahhoz képest, hogy korábban milyen érzékenyen reagáltak az irodabérleti díjak a krízishelyzetekre, az irodapiac most kifejezetten stabilnak tűnik" - mutatott rá Michael Voigtländer, az IW ingatlanpiaci szakértője. Az irodabérleti díjak bezuhanása tavaly elmaradt, sőt, a díjak még csekély mértékben emelkedtek is. Következésképpen a vállalatok többsége irodái újbóli használatba vételére készül a zárlatok feloldását követően.

A koronavírus-válság előtt a home-office általában órákban mérhető, vagy legfeljebb heti egy napos alkalmazási formaként működött. "Manapság ennél jóval elterjedtebb az otthoni foglalkoztatás, sőt ahol a feltételek megengedik, szinte általánossá vált" - mondta Oliver Stettes, a tanulmány szerzője. Jelenleg az alkalmazottaknak több mint a fele dolgozik heti átlagban 20 órát vagy annál többet otthon. Amennyiben azonban a vállalatokon múlik, ez csak átmenetileg lesz így. A felmérésbe bevont cégek több mint a kétharmadának ugyanis nem áll szándékában a válság után több otthoni munkavégzési lehetőséget biztosítani munkavállalóiknak, mint előtte. Azzal az indokkal, hogy a munkavégzés helyeként az irodahelyiség van megjelölve a munkaszerződésekben. Így tehát ha a zárlat feloldását követően az irodai alkalmazottak többsége visszatér a munkahelyére, akkor belátható időn belül nem omlik össze az irodai piac.

A cégek egy viszonylag kis hányada, 16,9 százaléka az alapterület csökkentése helyett inkább átalakítaná irodai helyiségeit. Ilyen tervei is elsősorban a 250 alkalmazottnál többet foglalkoztató vállalatoknak van, amelyeknek 41,1 százaléka alakítaná át helységeit. A tervek főként a nagy légterű közös irodák feldarabolását és tárgyalók, társalgók létesítését irányozzák elő.

MTI