Ekkora lakást lehetne venni a magyar mediánbérből

A KSH szerint 2025 júniusában 704 400 forint volt a bruttó átlagbér Magyarországon, a nettó átlagkereset pedig 484 200 forint volt, míg a nettó keresetek mediánértéke 395 ezer forint. A Bank360 azt számolta ki, hogy ezek fényében mekkora hitel felvételére elegendőek a magyar bérek és mekkora ingatlant lehetne belőle venni.

A mostani jegybanki szabályok értelmében egy átlagos nettó jövedelemmel rendelkező magyar maximum 242 100 forintos havi törlesztőrészletet vállalhat magára, a mediánbérből kiindulva ez az összeg már csak 197 500 forint lehet maximum. A jelenlegi viszonyok között, nettó átlagkereset esetén ez egy körülbelül 30,5 millió forintos piaci hitelre lehet elég 20 éves futamidővel.

A jövő héten induló Otthon Start Programban felvehető kamattámogatott hitelből körülbelül 43.5 milliós hitelt is fel lehetne venni.

Az országos átlagos négyzetméterárakkal számolva az átlagkeresetből 56,3, illetve 80,2 négyzetméteres ingatlan megvásárlása lenne lehetőség, attól függően, hogy piaci vagy OSP-hitel igénybevételével szeretnék azt megtenni. Ha az új lakások országos átlagárát vesszük figyelembe, akkor a Bank360 számításai szerint már csak 28,9, illetve 41,1 négyzetméteres lakást tudnánk venni.

A nettó mediánbérrel számolva 27,2 millió és 38,9 millió forint közötti ingatlanokat lehetne megvenni, használt négyzetméterárakkal kalkulálva ez 45,2, illetve 64,6 négyzetmétert, új négyzetméterárakkal számolva 23,2, illetve 33,1 négyzetmétert jelent. Fővárosi használt lakások esetében ez 23,4, illetve 33,5 négyzetméteres lakásokra lenne elegendő, új lakások esetén pedig 17,6, illetve 25,1 négyzetméter jöhet ki az összegből.

Bank360