Kevés az egybefüggő, nagy iroda a magyar piacon

Idén, az első három negyedévben 462 tranzakció volt az irodapiacon, ebből alig több mint 100 volt 500 négyzetméter feletti. Az 1.500 négyzetméter feletti bérbeadások száma pedig mindössze 33 volt. Budapesten az irodafelület több mint 20 százaléka áll üresen, ezek azonban többnyire 500 négyzetméternél kisebb bérbe adható területekből állnak.

A meglévő nagyobb szabad területért gyakran rossz elhelyezkedése miatt nem versenyeznek a bérlők. A magas kihasználatlansági ráta miatt a 3,1 millió négyzetméternyi A-kategóriás irodaállomány gyarapodása idén nem éri el a 100 ezer négyzetmétert sem. A bécsi tőzsdén jegyzett CA Immo ingatlan vagyona meghaladja az 5 milliárd eurót. Ebből a magyarországi vagyon 400 millió eurót tesz ki, amely 300 ezer négyzetméter bérbe adható területet jelent, nagyobb részt irodában, kisebb részben pedig logisztikai központban.