Hogyan, mi alapján hasonlítsuk össze a hiteleket?
Mielőtt kijelentenénk egy kölcsönről, hogy az jobb feltételekkel bír, mint a másik, tudnunk kell, mi alapján hasonlítsuk össze a hiteleket. Főleg, ha belegondolunk abba is, hogy akár évtizedekre is meghatározhatja a költségvetésünket egy hitelfelvétel. Nem mindegy, hogy milyen kondíciókkal tudunk hozzájutni, sokat nyerhetünk, vagy sokat bukhatunk egy-egy döntésünkkel.
Nézzük, hogy mi alapján hasonlítsuk össze a hiteleket
Ha a számunkra legkedvezőbb feltételeket biztosító kölcsönt keressük, akkor össze kell hasonlítani a lehetőségeinket. Bár egyformának tűnhetnek a banki ajánlatok, közel sem azok. Mennyi lesz a kamat, a THM, a teljes visszafizetendő összeg és az egyéb költségek? Hogy csak párat említsünk.
Vannak az interneten szakértői oldalak, ahol hitelkalkulátorok segítenek az eligazodásban. Sőt az MNB-nek is van hasonló programja. Mindennek érdemes utánanézni, a legtöbb információt figyelembe kell venni, beleértve a kockázatokat is.
Mi a helyzet a lakáshitelekkel?
Vannak olyan kölcsönök, melyeknél fontos, hogy fix vagy változó kamatozású konstrukcióról van-e szó. Hasonlítsd össze a lakáshiteleket az expresszkolcson.hu oldalon, mert ezeknél a hosszú futamidő nagyon fontos. Ha fix mellett döntünk, az magasabb törlesztőrészletet és több kamatfizetést jelent. Viszont egy változóval szemben nem érhet minket meglepetés, mint pl. folyamatos alapkamat-emelés, ahogy az 2021-ben is történt. Egy változó kamatozású esetén nagyon fontos, hogy mekkora a kamatperiódus. Ugyanis minél nagyobb, annál drágább lesz alapból a kölcsönünk. Ellenben annál kiszámíthatóbb is lesz, ami valljuk be, óriási előnyt jelent.
A THM, avagy a Teljes Hiteldíj Mutató
Mielőtt még ezt bevezették volna, a kamat volt az a kapaszkodó, amiből mindenki megpróbált tájékozódni. Ez azonban sokkal pontosabban megmutatja a valós költségeket, mert lehetnek pl. a hitelfelvételkor is kiadásaink.
Folyósítási díj, bírálati díj, kezelési költség, egyéb adminisztrációs költségek, kötelezően megnyitandó folyószámla díja, sőt akár közvetítői díjjal is számolnunk kell. Jelzáloghitelek esetén további költségek merülhetnek fel, mint az értékbecslés és a helyszíni szemle díja. De az ingatlan-nyilvántartási eljárás is plusz kiadást jelent, ahogy a tulajdoni lap lekérdezése és a jelzálogjog bejegyzése is. Mindezt tartalmazza a THM, ezért tudja jelentősen megkönnyíteni a dolgunkat a konstrukciók összehasonlításakor.
Viszont még a THM sem tartalmazza pl. a közjegyzői vagy az ügyvédi díjakat, ahogy az ingatlan biztosítási díját sem. Ha pedig részlegesen vagy teljesen előtörlesztünk, akkor is további költségek merülhetnek fel, ami szintén nincs benne a THM-ben. És akkor az esetleges megcsúszások miatti késedelmi kamatról még nem is beszéltünk.
És arra is figyelnünk kell, hogy végül a törlesztőrészlet se legyen túl magas, csak annyi, amennyit be tudunk vállalni.
- 2024.04.30NewLeadership – Vezetői eszköztár bővítése Önmaguk fejlesztését is fontosnak tartó középvezetőknek, frissen kinevezett döntéshozóknak szóló komplex és intenzív vezetőfejlesztő program sok gyakorlattal. Különlegessége, hogy a résztvevők átgondolhatják és megoszthatják egymással aktuális kihívásaikat és még a kritikus vezetői helyzetek megoldásáról is tanulhatnak egymás jó gyakorlatából is! Részletek Jegyek
- 2024.05.02Munkaviszony létesítése és megszűntetése – Dr. Berke Gyula Pannon Munkajogi Akadémia - Pannon Munkajogi Akadémia előadás-sorozatunkat, melyben kiváló és elismert szakmai előadók támogatásával ismerhetjük meg a munkajog különböző területeit, ajánljuk mindazoknak, akik szeretnék ismereteiket bővíteni, gyakorlati megközelítésben szeretnék az alkalmazott jogi hátteret megismerni. Részletek Jegyek
- 2024.05.09Egy jól működő csapat titka – Vezetői reziliencia fejlesztése A vezetői reziliencia fejlesztése képzésünk arra világít rá, hogyan lehet úgy tekinteni a tényekre, hogy relativizáljuk őket, kezelhető megvilágításba helyezzük a nehézségeket és igyekezzünk megőrizni a racionalitásunkat, hogy ebben a nehéz helyzetben is fejlődni tudjon a csapatunk. Segítve a csapattagoknak abban, hogy a problémalátásukat a megoldás keresés fókusza váltsa fel és megváltozzon az interakcióik minősége. Részletek Jegyek
- 2024.05.09Munkaidő, pihenőidő – Dr. Takács Gábor Pannon Munkajogi Akadémia - Pannon Munkajogi Akadémia előadás-sorozatunkat, melyben kiváló és elismert szakmai előadók támogatásával ismerhetjük meg a munkajog különböző területeit, ajánljuk mindazoknak, akik szeretnék ismereteiket bővíteni, gyakorlati megközelítésben szeretnék az alkalmazott jogi hátteret megismerni Részletek Jegyek
Kisebbségben vannak azok, akik úgy érzik, megbecsülik őket. Teljes cikk
A nettó kereset mediánértéke 340 700 forint volt. Teljes cikk
A rendelőben több osztályon is szünetelni fog az ellátás az átmeneti szakemberhiány miatt. Teljes cikk
- CSOK Plusz: megszűnik a különbségtétel az új és a használt ingatlanok között 6 hónapja
- Lesújtó számok: egy átlagos magyar dolgozó negyvenezres mínuszban van a hónap végén 9 hónapja
- Így változik a babaváró és a falusi csok hitele 11 hónapja
- Mit kell tudni munkavállalói oldalról, ha hitelt szeretnénk felvenni? 1 éve
- Roham után visszaesés jöhet a babaváró támogatásnál 1 éve
- Így változik 2023-ban a családtámogatási rendszer 1 éve
- Megszűnik a babaváró támogatás? A bankok már megkezdték a visszaszámlálást 1 éve
- Indul a gyármentő program, bejelentették a támogatási feltételeket 1 éve
- Gyármentő garancia- és hitelprogram indul 1 éve
- A fiatalok mindössze tizedének van valamilyen hitele 2 éve
- Meghosszabbodnak a Széchenyi Újraindítási Hitelek igénylési határidejei 2 éve