Ekkora hitelre elég az áprilisi átlag- és mediánbér

A Bank360 a legfrissebb kereseti adatok alapján azt vizsgálta meg, hogy mekkora lakáshitelt vehetnek fel a magyarok jelenlegi jövedelmük mellett. A számítások alapját a KSH 2026 áprilisi béradatai adták, amelyek szerint a nettó átlagkereset 541 200 forint, a nettó mediánkereset pedig 436 400 forint volt. A hitelfelvétel során az MNB adósságfék-szabályai korlátozzák a vállalható törlesztőrészletet. Nettó 800 ezer forint alatti jövedelem esetén a fizetés legfeljebb 50 százaléka fordítható hiteltörlesztésre.

Ez az átlagkeresetűeknél havi 270 600 forintos, a mediánbért keresőknél pedig 218 200 forintos maximális törlesztőrészletet jelent. A Bank360 szerint ekkora havi teher mellett az átlagkeresettel rendelkezők a legkedvezőbb ajánlatoknál akár 40 millió forintos piaci lakáshitelt is felvehetnek. A mediánbérrel rendelkezők esetében a felvehető összeg jellemzően 28 és 33 millió forint között alakulhat. A pontos hitelösszeg a választott banktól, a futamidőtől és a kamatfeltételektől is függ.

Az elemzés külön kitér az Otthon Start Program kedvezményes lakáshitelére is. A támogatott konstrukció alacsonyabb kamata miatt ugyanakkora jövedelemmel nagyobb hitelösszeg válik elérhetővé. Az átlagkeresettel rendelkező ügyfelek akár az 50 millió forintos maximális hitelösszeget is felvehetik. A havi törlesztőrészlet ebben az esetben még belefér a jogszabály által megengedett korlátba. A mediánbért keresők számára is jelentős előnyt jelent a kedvezményes hitel. Számukra akár 45,5 millió forintos kölcsön is elérhető lehet. A Bank360 szerint az új konstrukció jelentősen növeli a lakásvásárlók hitelképességét, és különösen azok számára lehet kedvező, akik piaci lakáshitellel csak jóval alacsonyabb összeghez jutnának hozzá.