Válságban szinte ingyen dolgoznak az ingatlanközvetítők

A megszokott üzleti modell egészen addig tudott problémák nélkül működni, amíg folyamatosan érkezett a vevőutánpótlás. A szinte nulla forintos önerővel kínált lakáshitelek korában a sokszor csak 1-2 fővel működő közvetítőirodáknak is jutott vevő. 2008 ősze óta azonban az ilyen típusú közvetítők jó része vagy bezárt, vagy a túlélésért küzd - fogalmaz az Ingatlanmagazin.com.

Idén több elemzői vélemény szerint is legalább 30-40 százalékos forgalomcsökkenést kell elkönyvelni az ingatlanpiacon. Az elmúlt időszakban sok 100 ingatlaniroda szembesült egymás után több olyan hónappal is, amelyben nem volt bevétel, így a fix kiadások - az üzlethelyiség bérleti díja, marketingköltség, kommunikációs költségek - hamar elvitték a tartalékokat. Sokan a helyzetet úgy próbálják megoldani, hogy a piacinál jóval alacsonyabb jutalékkulcsot alkalmaznak.

Az 1 százalékos közvetítői díjakat a szakma felemásan fogadta: a fedezeti pont elérését sem feltétlenül biztosító jutalékkulcs sokak szerint nemcsak az azt alkalmazó irodára, hanem az egész szakmára nézve is káros lehet hosszabb távon. A lapnak egy kis dél-budai ingatlaniroda tulajdonosa úgy nyilatkozott, hogy "ekkora összegért felesleges csinálni, a költségek kifizetése, az adózás és a járulékok után gyakorlatilag nem marad semmi. Reálisan most havi egy eladással lehet számolni, de lehet, hogy még ennyivel sem. Ha példaként tekintünk egy kis, kerületre specializálódott ingatlanközvetítőt: egy 15 milliós lakás eladása után marad 150 ezer forint." Úgy véli, hogy a modell tömeges elterjedése viszont azzal járhat, hogy ismét megszaporodnak a másod-, vagy éppen harmadállású, nem éppen szakmaiságukról híres ingatlanosok.

Ingatlanmagazin.com