Megjelent: 10 éve

Válságban szinte ingyen dolgoznak az ingatlanközvetítők

Az ingatlanpiac "arany éveiben" 3-3,5 százalékos jutalékkal és egy-egy területre való specializálódással viszonylag sikeresen lehetett közvetítővállalkozást működtetni, a nagy láncok 3,9-5 százalékos közvetítői díjért dolgoztak. A válság túlélése érdekében azonban ma több közvetítő is csak 1 százalékot kér.

A megszokott üzleti modell egészen addig tudott problémák nélkül működni, amíg folyamatosan érkezett a vevőutánpótlás. A szinte nulla forintos önerővel kínált lakáshitelek korában a sokszor csak 1-2 fővel működő közvetítőirodáknak is jutott vevő. 2008 ősze óta azonban az ilyen típusú közvetítők jó része vagy bezárt, vagy a túlélésért küzd - fogalmaz az Ingatlanmagazin.com.

Idén több elemzői vélemény szerint is legalább 30-40 százalékos forgalomcsökkenést kell elkönyvelni az ingatlanpiacon. Az elmúlt időszakban sok 100 ingatlaniroda szembesült egymás után több olyan hónappal is, amelyben nem volt bevétel, így a fix kiadások - az üzlethelyiség bérleti díja, marketingköltség, kommunikációs költségek - hamar elvitték a tartalékokat. Sokan a helyzetet úgy próbálják megoldani, hogy a piacinál jóval alacsonyabb jutalékkulcsot alkalmaznak.

Az 1 százalékos közvetítői díjakat a szakma felemásan fogadta: a fedezeti pont elérését sem feltétlenül biztosító jutalékkulcs sokak szerint nemcsak az azt alkalmazó irodára, hanem az egész szakmára nézve is káros lehet hosszabb távon. A lapnak egy kis dél-budai ingatlaniroda tulajdonosa úgy nyilatkozott, hogy "ekkora összegért felesleges csinálni, a költségek kifizetése, az adózás és a járulékok után gyakorlatilag nem marad semmi. Reálisan most havi egy eladással lehet számolni, de lehet, hogy még ennyivel sem. Ha példaként tekintünk egy kis, kerületre specializálódott ingatlanközvetítőt: egy 15 milliós lakás eladása után marad 150 ezer forint." Úgy véli, hogy a modell tömeges elterjedése viszont azzal járhat, hogy ismét megszaporodnak a másod-, vagy éppen harmadállású, nem éppen szakmaiságukról híres ingatlanosok.

Ingatlanmagazin.com
  • 2020.01.22Változásmenedzsment képzés Cél a szervezet változáskezelési képességének fejlesztése. A változási folyamat és a változás összetevőinek a megértése. Az egyének változáskezelési képességének fejlesztése konkrét gyakorlatokon keresztül. A változási programok kritikus sikertényezőinek megismerése. Részletek Jegyek
  • 2020.02.20Készülj fel a 2020-as Munka törvénykönyve változására! Hogyan kell előkészíteni munkajogi szempontból a felmondást? Hogyan működhet jogszerűen az elektronikus munkaidő nyilvántartás? Milyen változások várhatók a Munka törvénykönyvében, az elfogadott uniós irányelvek tükrében? Milyen tanulságok vonhatók le a legújabb munkaügyi bírói gyakorlatból? Részletek Jegyek
  • 2020.02.20recruiTECH Idén minden eddiginél erősebb programmal, számos külföldi (IRL, UK, PL) és hazai előadóval indítjuk útjára a recruiTECH, 2020.02.20-i eseményünket! Várjuk szeretettel a toborzási szakma színe-javát, és mindenkit, aki felelősséget érez a tehetségek megtalálásában. Részletek Jegyek
Follow hrportal_hu on Twitter
További cikkek
Emeli a kormányhivatali dolgozók bérét a kormány

Emeli a kormány a területi közigazgatásban dolgozók bérét, legalább 10, de átlagosan 18 százalékkal, és a cafeteria-rendszert is újra bevezetik... Teljes cikk

Cser Ágnes: igazságtalan lenne a hálapénz elfogadásának büntetése

Az érdekképviselet etikátlannak és igazságtalannak tartja az orvoskamara javaslatát, amely szerint büntetni kellene a paraszolvenciát - mondta Cser... Teljes cikk

A januári fizetéssel kapják először kiegészítő juttatásukat a fegyveres testületeknél dolgozók

A januári fizetéssel kapják meg először kiegészítő juttatásukat a fegyveres testületeknél szolgálók, az érintettek február 5-ig megkapják emelt... Teljes cikk