Megjelent: 11 éve

Válságban szinte ingyen dolgoznak az ingatlanközvetítők

Az ingatlanpiac "arany éveiben" 3-3,5 százalékos jutalékkal és egy-egy területre való specializálódással viszonylag sikeresen lehetett közvetítővállalkozást működtetni, a nagy láncok 3,9-5 százalékos közvetítői díjért dolgoztak. A válság túlélése érdekében azonban ma több közvetítő is csak 1 százalékot kér.

A megszokott üzleti modell egészen addig tudott problémák nélkül működni, amíg folyamatosan érkezett a vevőutánpótlás. A szinte nulla forintos önerővel kínált lakáshitelek korában a sokszor csak 1-2 fővel működő közvetítőirodáknak is jutott vevő. 2008 ősze óta azonban az ilyen típusú közvetítők jó része vagy bezárt, vagy a túlélésért küzd - fogalmaz az Ingatlanmagazin.com.

Idén több elemzői vélemény szerint is legalább 30-40 százalékos forgalomcsökkenést kell elkönyvelni az ingatlanpiacon. Az elmúlt időszakban sok 100 ingatlaniroda szembesült egymás után több olyan hónappal is, amelyben nem volt bevétel, így a fix kiadások - az üzlethelyiség bérleti díja, marketingköltség, kommunikációs költségek - hamar elvitték a tartalékokat. Sokan a helyzetet úgy próbálják megoldani, hogy a piacinál jóval alacsonyabb jutalékkulcsot alkalmaznak.

Az 1 százalékos közvetítői díjakat a szakma felemásan fogadta: a fedezeti pont elérését sem feltétlenül biztosító jutalékkulcs sokak szerint nemcsak az azt alkalmazó irodára, hanem az egész szakmára nézve is káros lehet hosszabb távon. A lapnak egy kis dél-budai ingatlaniroda tulajdonosa úgy nyilatkozott, hogy "ekkora összegért felesleges csinálni, a költségek kifizetése, az adózás és a járulékok után gyakorlatilag nem marad semmi. Reálisan most havi egy eladással lehet számolni, de lehet, hogy még ennyivel sem. Ha példaként tekintünk egy kis, kerületre specializálódott ingatlanközvetítőt: egy 15 milliós lakás eladása után marad 150 ezer forint." Úgy véli, hogy a modell tömeges elterjedése viszont azzal járhat, hogy ismét megszaporodnak a másod-, vagy éppen harmadállású, nem éppen szakmaiságukról híres ingatlanosok.

Ingatlanmagazin.com
  • 2020.08.30Sämling Solution most induló online nyílt képzései! Összes képzésünk elérhető online, professzionális csapatunk profi megoldásokkal a megszokott színvonalon a következő képzéseket ajánlja figyelmébe: Virtuális csapatok menedzselése, Practical Task&Project menedzsment, Hogyan oktassunk online, Kreatív problémamegoldás, Megtartó erőim a változó időkben, Reziliencia,Virtuális interjútechnika Részletek Jegyek
  • 2020.09.17HR Basic képzés HR feladatai vannak? Szeretné rendszerezni ismereteit, vagy szeretné összevetni saját gyakorlatát a másokéval, illetve egyszerűen csak érdeklődik a téma iránt? Nálunk megtanulhatja mit és hogyan kell hatékonyan csinálni. Jöjjön el képzésünkre és sajátítsa el – évek helyett 11 napban – az operatív HR munka legfontosabb eszközeit! Részletek Jegyek
  • 2020.10.06Vigyázz, jönnek az ellenőrök! Az ellenőrzésektől mindenki tart. Sok esetben azonban nem könnyű magunkat kiismerni a jogszabályok és az ellenőrzési folyamatok útvesztőjében. Ebben az eligazodásban szeretnénk segíteni olyan szakértőkkel, akik az ellenőrzések napi gyakorlatára látnak rá. Részletek Jegyek
Follow hrportal_hu on Twitter