Idegesítő dolgok az irodában

A Portfolio Ingatlan arra volt kíváncsi, hogy cégvezetői szempontból mik tesznek vonzóvá egy irodaházat, melyek azok a tényezők, ami alapján egy cég az adott iroda mellett dönt. A dolgozókat is megkérdezték arról mi zavarja őket leginkább a napi munkájuk elvégzésében.

A helyszín

• az épület elhelyezkedése - nagyon fontos
  
• az ára (bérleti díj, üzemeltetési költségek) - a válaszadók negyedének fontos
  
• a környezet és különböző szolgáltatások - kevésbé fontos
  
• zöld megoldások és energiahatékonyság - plusz érték, de nem döntő szempont
  

Zavaró tényezők a munkavállalók szempontjából

• a kollégák a monitorjukat bámulják - ez zavaró a legtöbbek számára
  
• nem megfelelő szagok és hőmérséklet (pl a klíma hiánya vagy túl hidegre állítása)
  
• túl hangosan telefonáló kolléga vagy ha őket zavarják a telefonálásban
  
• pletyka
  
• íróasztalnál ebédelő kolléga és étellopás a hűtőből
  
• rossz fényviszonyok - ez volt a legkevésbé fontos
  

Ebből is látszik, hogy mostanra az irodaház-fejlesztés több lett, mint egy egyszerű építkezés, sőt a beruházást érdemesebb az emberi - cégek, munkavállalók - oldalról megközelíteni.

A lap megkérdezte a legnagyobb budai irodaház fejlesztőjét. Kokas Ferenc, a HillSide fejlesztési ügyeiért felelős tulajdonostárs elmondta a helyszíni adottságok és a zöld mikrokörnyezet látványa mellett a környék kínálta szolgáltatások is vonzóvá tehetik a HillSide fejlesztését a leendő bérlők számára. Ilyen például rugalmasan alakítható alaprajz, a LEED Gold zöld minősítéshez szükséges energiatakarékos gépészeti és épületvezérlési megoldások, a magas parkolóarány. Vagy a bérlők igényeit szolgáló házon belüli lehetőségek, mint például a közös tárgyalóblokk, a konferenciaterem, az elektromos autótöltő, a bérlők által használható nagymeretű zöldteraszok vagy a nagy kapacitású kerékpárgarázs, melyhez külön öltöző és zuhanyzó is tartozik.

Portfolio