Így gyorsítják fel a nagyvállalatok a coworking terjeszkedését

A coworking munkahelyek száma éves összevetésben 15%-kal nőtt 2025 negyedik negyedévében, mivel a vállalatok közelebb viszik az irodát az alkalmazottakhoz – áll a Coworking Cafe jelentésében, írja a HR Dive.

A Fortune 100 cégek dolgozóinak 97%-ára hibrid vagy teljes irodai jelenlétet előíró szabályok vonatkoznak, jellemzően heti négy napos bejárással – derül ki a JLL negyedik negyedéves irodapiaci jelentéséből. A jelenléti szabályok normalizálódása, valamint a járvány utáni agresszív területcsökkentés azt eredményezte, hogy sok nagyvállalatnak bővítési területre van szüksége.

A világ számos legnagyobb vállalata – köztük olyanok is, amelyek teljes irodai jelenlétet írnak elő – coworking tereket használ. A Wall Street Journal beszámolója szerint például a Pfizer, az Amazon, a JPMorgan Chase és a Lyft is közös tárgyalókat és munkaállomásokat bérel ilyen konstrukcióban.

Az Industrious tavaly hozzáadott 50 új helyszíne közül a legtöbb növekedést nagyvállalatok generálták, amelyek 100 fő alatti „szatellit” irodákat hoztak létre, a központi irodákhoz hasonló szolgáltatásokkal.

A nagy piacokon terjedő coworking használat 17%-os éves növekedést hozott az ágazatban, amely így év végére elérte a 159 millió négyzetlábat. A coworking helyszínek száma negyedéves alapon 5%-kal nőtt, és elérte a 8 854-et.

A növekedés ellenére a coworking még mindig csak az irodapiac kis részét teszi ki: alig több mint 2,2%-át az amerikai teljes irodaterületnek. Ez azt mutatja, hogy még jelentős növekedési potenciál áll előtte. A jelentés szerint az üzemeltetők egyre inkább hajlandók kivárni a megfelelő épületet, részpiacot és bérlői összetételt, mielőtt befektetnék tőkéjüket.

A coworking terjeszkedése egyre inkább a nagy, bejáratott piacokra koncentrálódik, például Los Angelesben, Chicagóban, Dallas–Fort Worthben, Washingtonban és Manhattanben.

Los Angeles a legnagyobb coworking piac 338 helyszínnel, ahol a növekedés inkább a meglévő részpiacokon belüli bővítést jelenti, nem pedig új területek megnyitását. Washington D.C. és Manhattan mérsékelt negyedéves növekedést mutat, mivel a szervezetek rugalmas, hibrid megoldásokat keresnek.

Ezzel szemben több közepes méretű piacon – például Raleigh–Durhamben, Nashville-ben és Columbusban – a helyszínek száma stagnált a negyedik negyedévben. Ez arra utal, hogy az üzemeltetők inkább a meglévő helyszínek teljesítményének maximalizálására koncentrálnak, mielőtt további terjeszkedésbe kezdenének.

Közben az átlagos coworking helyszínméret és a medián ár stabil maradt: körülbelül 18 000 négyzetláb, illetve havi 220 dollár. A napijegyek ára körülbelül 30 dollár, a tárgyalók bérlése óránként 45 dollár körül alakul, a virtuális irodák pedig nagyjából havi 159 dollárba kerülnek – nagyjából változatlanul az előző hónaphoz képest, ami a jelentés szerint az alkalmazkodási időszak után az egyensúly kialakulását jelzi.

HR Dive