Matolcsy megmondta, mekkora törlesztőt vállalhat
Január elsejétől csak a bejelentett jövedelmünkkel arányos törlesztőrészlettel vehetünk fel hitelt Matolcsy György jegybankelnök rendelete szerint. Így meglehetősen bonyolódik azoknak a lakáshitel-igénylőknek a helyzete, akik minimálbérre vannak bejelentve, de még zsebbe is fizetik őket – írja a HVG Online.
Matolcsy György kiadta a rendeletet, amellyel szabályozza, hogy 2015 január 1-től csak akkora hitelt, kölcsönt vehetünk fel, amelynek törlesztőrészlete arányos a jövedelmünkkel. Azt is megszabták, hogy a hitelfelvételhez mekkora önerővel kell rendelkeznünk ingatlan, illetve gépjárművásárláskor.
A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) az ügyfél havi adósságszolgálata és az igazolt havi nettó jövedelmének hányadosa lesz (adóstársak esetén összeszámítják a jövedelmeket). Az adósságszolgálatba az összes, más bankkal szembeni adósságot is bele fogják érteni, erről nyilatkozni is kell és ellenőrizni is fogják.
Amennyiben az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek összesített igazolt havi nettó jövedelme alacsonyabb, mint négyszázezer forint, a JTM nem haladhatja meg
forinthitel esetén az 50 százalékot,
euróhitel, euróalapú hitel nyújtása esetén a 25 százalékot,
más pénznemben meghatározott devizahitel esetén a 10 százalékot.
Amennyiben megvan a négyszázezer forintos havi jövedelem, a JTM nem haladhatja meg
forinthitel esetén a 60 százalékot,
euróhitel, euróalapú hitel esetén a 30 százalékot,
más devizahitel esetén a 15 százalékot.
Forinthiteleknél a hitelösszeg nem haladhatja majd meg az ingatlan forgalmi értékének 80 százalékát, pénzügyi lízingnél 85 százalékát. Vagyis 20, illetve 15 százalékos önerőre mindenképp szükségünk lesz. Gépjárművásárlásnál csak a a gépjármű piaci értékének 75 százalékát, pénzügyi lízing esetén 80 százalékát kaphatjuk.
Az euróalapú hiteleknél és euróhiteleknél már 50 százalékos önerő kell, és csak az ingatlan forgalmi értékének 50 százalékát, pénzügyi lízingnél elég 45 százalékos önerő, és megkapjuk az ingatlan értékének 55 százalékát. Gépjárművásárlásnál a hitel nem haladhatja meg a gépjármű piaci értékének 45 százalékát, pénzügyi lízing esetén 50 százalékát.
Ha más devizáról van szó, a hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 35 százalékát, pénzügyi lízingnél 40 százalékát. Ez gépjárművásárlásnál hitel esetén 30 százalék, pénzügyi lízing esetén 35 százalék.
A rendeletet nem kell alkalmazni, vagyis nem kell megnézni az ügyfél jövedelmét, ha csak kétszázezer forintot meg nem haladó összegű hitelt vesz fel, és más hiteltartozással nem rendelkezik, emellett a meglévő deviza-, devizaalapú vagy forinthitel átütemezésére sem, ha az eredeti tartozás összege nem növekszik, illetve új hitel felvételére, ha a fizetőképesség helyreállítása a cél, és hitel- vagy pénzügyi lízing kiváltására sem.
Kimaradnak a rendelet hatálya alól azok is, akik belépnek az árfolyamgátba, valamint a diákhitelesek, illetve azok is, akik hitelt örökölnek.
HVG Online
A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) az ügyfél havi adósságszolgálata és az igazolt havi nettó jövedelmének hányadosa lesz (adóstársak esetén összeszámítják a jövedelmeket). Az adósságszolgálatba az összes, más bankkal szembeni adósságot is bele fogják érteni, erről nyilatkozni is kell és ellenőrizni is fogják.
Amennyiben az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek összesített igazolt havi nettó jövedelme alacsonyabb, mint négyszázezer forint, a JTM nem haladhatja meg
Amennyiben megvan a négyszázezer forintos havi jövedelem, a JTM nem haladhatja meg
A hitelösszeget is korlátozzák
Forinthiteleknél a hitelösszeg nem haladhatja majd meg az ingatlan forgalmi értékének 80 százalékát, pénzügyi lízingnél 85 százalékát. Vagyis 20, illetve 15 százalékos önerőre mindenképp szükségünk lesz. Gépjárművásárlásnál csak a a gépjármű piaci értékének 75 százalékát, pénzügyi lízing esetén 80 százalékát kaphatjuk.
Az euróalapú hiteleknél és euróhiteleknél már 50 százalékos önerő kell, és csak az ingatlan forgalmi értékének 50 százalékát, pénzügyi lízingnél elég 45 százalékos önerő, és megkapjuk az ingatlan értékének 55 százalékát. Gépjárművásárlásnál a hitel nem haladhatja meg a gépjármű piaci értékének 45 százalékát, pénzügyi lízing esetén 50 százalékát.
Ha más devizáról van szó, a hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 35 százalékát, pénzügyi lízingnél 40 százalékát. Ez gépjárművásárlásnál hitel esetén 30 százalék, pénzügyi lízing esetén 35 százalék.
Kétszázezret szabadon felvehet bárki
A rendeletet nem kell alkalmazni, vagyis nem kell megnézni az ügyfél jövedelmét, ha csak kétszázezer forintot meg nem haladó összegű hitelt vesz fel, és más hiteltartozással nem rendelkezik, emellett a meglévő deviza-, devizaalapú vagy forinthitel átütemezésére sem, ha az eredeti tartozás összege nem növekszik, illetve új hitel felvételére, ha a fizetőképesség helyreállítása a cél, és hitel- vagy pénzügyi lízing kiváltására sem.
Kimaradnak a rendelet hatálya alól azok is, akik belépnek az árfolyamgátba, valamint a diákhitelesek, illetve azok is, akik hitelt örökölnek.
HVG Online
- 2026.05.20Pannon HR Konferencia Debrecen Célunk, hogy lehetőséget biztosítsunk a HR-es közösségnek, hogy megvitassák az aktuális kihívásokat, trendeket, valamint hogy szakmai újdonságokkal ismerkedhessenek meg.
Részletek 
Jegyek - 2026.05.31Az Év Felnőttképzője 2026. - Páyázzon! A HR Portal által alapított díj célja, hogy láthatóvá tegye azokat a felnőttképző intézményeket, amelyek mérhető eredményekkel és valódi munkaerőpiaci hatással dolgoznak. Részletek Jegyek
- 2026.09.23Mi tesz egy tréninget valóban hatékonnyá 2026-ban? Élménnyel eredmény! Országos kutatás és gyakorlati iránymutatás HR és L&D szakembereknek a Tréning Kerekasztal konferencián. Részletek Jegyek
További cikkek
Öt lépés, amellyel a HR támogathatja a neurodivergens munkavállalókat
A statisztikák szerint az Egyesült Királyságban minden hetedik ember neurodivergens, ami azt jelenti, hogy a munkaerő jelentős részét teszik ki a... Teljes cikk
Kapitány István: A szellemi tulajdon védelme a jövő munkahelyeinek alapja
Magyarország gazdaságát a Tisza-kormány tudásra, kreativitásra, az életképes és versenyképes ötletekre építi, mert ebben rejlik a hosszú távú... Teljes cikk
Diszkriminatív felvételi gyakorlat miatt fizet 600 000 dollárt egy ajándékbolt-lánc
A Lori’s Gifts nevű kórházi ajándékbolt-láncot 600 000 dollár megfizetésére kötelezték, mert a vádak szerint indokolatlanul szigorú fizikai... Teljes cikk
Kapcsolódó hírek
- Többkulcsos adó 3 hete
- Ennyit keresnek a bölcsődei dajkák 3 hete
- Így változhat a 3%-os hitel a külföldi magyaroknak 4 hete
- Ekkora hitelt vehetnek fel a legjobban kereső dolgozók 1 hónapja
- Mennyit keres egy nevelőszülő? 1 hónapja
- Megfordult a trend: Miért húzódik vissza a babaváró? 2 hónapja
- Megnyílt az igénylés: több tízezer forint támogatást kaphatnak a minimálbéreseket foglalkoztató cégek 2 hónapja
- Ennyi személyi kölcsönre elég a magyar átlagfizetés 2 hónapja
- Márciustól vehető igénybe a minimálbéren foglalkoztatottak után járó kompenzációs támogatás 2 hónapja
- Alulról a negyedik helyen áll a magyar minimálbér az EU-ban - mutatjuk a számokat 2 hónapja
- Ezt tervezi a Tisza Párt munkaügyben 3 hónapja
Kapcsolódó tartalmaink Bezár
HR állások
- Senior HR tanácsadó (2026. 04. 24)
- Bérszámfejtési, társadalombiztosítási ügyintézési feladatkör Budapest 13. kerületben (2026. 04. 24)
- Toborzó (2026. 04. 23)
- Bér - TB és munkaügyi ügyintéző (Budapest) (2026. 04. 28)
- Senior bér- és TB ügyintéző (2026. 04. 28)
- Bér- és munkaügyi ügyintéző (2026. 04. 25)
Állások
- Dolgozz szállodai programszervezőként napsütötte nyaralóhelyeken
- karbantartó
- Minőségbiztosítási munkatárs/Minőségellenőr
- adminisztrátor
- irodai adminisztrátor
- Végvasaló és készvasaló munkatárs
- fogászati szakasszisztens
- Padlóburkoló (2026. 03. 30)
- Minőségellenőr | Székesfehérvár (2026. 04. 24)
- Beszerző (2026. 04. 28)
- Szerviztechnikus – Üzemanyagtöltő Berendezések (Észak-Dunántúl) (2026. 04. 28)
- Értékesítési Képviselő / Sales Representative (2026. 04. 28)
- Értékesítési Képviselő / Sales Representative (2026. 04. 28)
Partnereink hírei
- Japán keserűfű: egy gyomnövény, ami még a betont is áttöri
- 5 pompás balkonnövény, mely imádja a tűző napot
- Április végén milyen fűszernövényeket lehet vetni?
HR Blog oldalak
-
Qualified Facilitator®
Bizalom – a törékeny virágszál
A bizalom az a hit, amit a valóság folyamatosan tesztel.
-
Qualified Facilitator®
Amikor már meg sem halljuk egymást – és mi jön ezután?
Amikor a beszélgetések szétesnek… Az elmúlt időszak közhangulata sok mindent felerősített. Véleményeket, érzelmeket,...
-
Juventus Language Group
AI és nyelvtanulás: 3+1 gyakori félreértés HR szemmel
Az AI megjelenése a nyelvtanulásban egyszerre hozott lelkesedést és bizonytalanságot. Sok tanuló kényelmesebb tanulást,...
Milyen tanulságokat rejt a HR számára egy extrém csapatépítő?