Matolcsy megmondta, mekkora törlesztőt vállalhat
Január elsejétől csak a bejelentett jövedelmünkkel arányos törlesztőrészlettel vehetünk fel hitelt Matolcsy György jegybankelnök rendelete szerint. Így meglehetősen bonyolódik azoknak a lakáshitel-igénylőknek a helyzete, akik minimálbérre vannak bejelentve, de még zsebbe is fizetik őket – írja a HVG Online.
Matolcsy György kiadta a rendeletet, amellyel szabályozza, hogy 2015 január 1-től csak akkora hitelt, kölcsönt vehetünk fel, amelynek törlesztőrészlete arányos a jövedelmünkkel. Azt is megszabták, hogy a hitelfelvételhez mekkora önerővel kell rendelkeznünk ingatlan, illetve gépjárművásárláskor.
A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) az ügyfél havi adósságszolgálata és az igazolt havi nettó jövedelmének hányadosa lesz (adóstársak esetén összeszámítják a jövedelmeket). Az adósságszolgálatba az összes, más bankkal szembeni adósságot is bele fogják érteni, erről nyilatkozni is kell és ellenőrizni is fogják.
Amennyiben az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek összesített igazolt havi nettó jövedelme alacsonyabb, mint négyszázezer forint, a JTM nem haladhatja meg
forinthitel esetén az 50 százalékot,
euróhitel, euróalapú hitel nyújtása esetén a 25 százalékot,
más pénznemben meghatározott devizahitel esetén a 10 százalékot.
Amennyiben megvan a négyszázezer forintos havi jövedelem, a JTM nem haladhatja meg
forinthitel esetén a 60 százalékot,
euróhitel, euróalapú hitel esetén a 30 százalékot,
más devizahitel esetén a 15 százalékot.
Forinthiteleknél a hitelösszeg nem haladhatja majd meg az ingatlan forgalmi értékének 80 százalékát, pénzügyi lízingnél 85 százalékát. Vagyis 20, illetve 15 százalékos önerőre mindenképp szükségünk lesz. Gépjárművásárlásnál csak a a gépjármű piaci értékének 75 százalékát, pénzügyi lízing esetén 80 százalékát kaphatjuk.
Az euróalapú hiteleknél és euróhiteleknél már 50 százalékos önerő kell, és csak az ingatlan forgalmi értékének 50 százalékát, pénzügyi lízingnél elég 45 százalékos önerő, és megkapjuk az ingatlan értékének 55 százalékát. Gépjárművásárlásnál a hitel nem haladhatja meg a gépjármű piaci értékének 45 százalékát, pénzügyi lízing esetén 50 százalékát.
Ha más devizáról van szó, a hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 35 százalékát, pénzügyi lízingnél 40 százalékát. Ez gépjárművásárlásnál hitel esetén 30 százalék, pénzügyi lízing esetén 35 százalék.
A rendeletet nem kell alkalmazni, vagyis nem kell megnézni az ügyfél jövedelmét, ha csak kétszázezer forintot meg nem haladó összegű hitelt vesz fel, és más hiteltartozással nem rendelkezik, emellett a meglévő deviza-, devizaalapú vagy forinthitel átütemezésére sem, ha az eredeti tartozás összege nem növekszik, illetve új hitel felvételére, ha a fizetőképesség helyreállítása a cél, és hitel- vagy pénzügyi lízing kiváltására sem.
Kimaradnak a rendelet hatálya alól azok is, akik belépnek az árfolyamgátba, valamint a diákhitelesek, illetve azok is, akik hitelt örökölnek.
HVG Online
A jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) az ügyfél havi adósságszolgálata és az igazolt havi nettó jövedelmének hányadosa lesz (adóstársak esetén összeszámítják a jövedelmeket). Az adósságszolgálatba az összes, más bankkal szembeni adósságot is bele fogják érteni, erről nyilatkozni is kell és ellenőrizni is fogják.
Amennyiben az ügyfél, illetve adóstársak esetén az ügyfelek összesített igazolt havi nettó jövedelme alacsonyabb, mint négyszázezer forint, a JTM nem haladhatja meg
Amennyiben megvan a négyszázezer forintos havi jövedelem, a JTM nem haladhatja meg
A hitelösszeget is korlátozzák
Forinthiteleknél a hitelösszeg nem haladhatja majd meg az ingatlan forgalmi értékének 80 százalékát, pénzügyi lízingnél 85 százalékát. Vagyis 20, illetve 15 százalékos önerőre mindenképp szükségünk lesz. Gépjárművásárlásnál csak a a gépjármű piaci értékének 75 százalékát, pénzügyi lízing esetén 80 százalékát kaphatjuk.
Az euróalapú hiteleknél és euróhiteleknél már 50 százalékos önerő kell, és csak az ingatlan forgalmi értékének 50 százalékát, pénzügyi lízingnél elég 45 százalékos önerő, és megkapjuk az ingatlan értékének 55 százalékát. Gépjárművásárlásnál a hitel nem haladhatja meg a gépjármű piaci értékének 45 százalékát, pénzügyi lízing esetén 50 százalékát.
Ha más devizáról van szó, a hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 35 százalékát, pénzügyi lízingnél 40 százalékát. Ez gépjárművásárlásnál hitel esetén 30 százalék, pénzügyi lízing esetén 35 százalék.
Kétszázezret szabadon felvehet bárki
A rendeletet nem kell alkalmazni, vagyis nem kell megnézni az ügyfél jövedelmét, ha csak kétszázezer forintot meg nem haladó összegű hitelt vesz fel, és más hiteltartozással nem rendelkezik, emellett a meglévő deviza-, devizaalapú vagy forinthitel átütemezésére sem, ha az eredeti tartozás összege nem növekszik, illetve új hitel felvételére, ha a fizetőképesség helyreállítása a cél, és hitel- vagy pénzügyi lízing kiváltására sem.
Kimaradnak a rendelet hatálya alól azok is, akik belépnek az árfolyamgátba, valamint a diákhitelesek, illetve azok is, akik hitelt örökölnek.
HVG Online
- 2026.03.18Six Sigma Green Belt képzés A KÉPZÉS CÉLJA: A tréning résztvevői megismerik a TQM-ben, mint menedzsmentrendszerben rejlő lehetőségeket. A tréning résztvevői gyakorlati jártasságra tesznek szert a 6 Sigma módszertan alkalmazásában, és képesek lesznek önállóan 6 Sigma projekteket vezetni a vállalatuknál.
Részletek 
Jegyek - 2026.03.26recruiTECH x HRTECH konferencia A recruiTECH x HRTECH konferencia HR vezetőknek, toborzóknak, toborzási vezetőknek, employer branding és L&D szakembereknek szól, akik a munkaerőpiaci kihívásokra már technológia-alapú, jövőálló megoldásokat keresnek, és hatékonyabb HR működésben gondolkodnak. Részletek Jegyek
- 2026.04.23BGE Állásbörze SPÓROLJ IDŐT ÉS ENERGIÁT! Érd el a BGE összes karának hallgatóit egyetlen nap alatt! Részletek Jegyek
- 2026.05.08Benchmarking képzés A képzés során a résztvevők megismerik a benchmarking alkalmazásában rejlő lehetőségeket és konkrét gyakorlati példákon és feladatokon keresztül sajátíthatják el a benchmarking alkalmazásához szükséges legfontosabb ismereteket és készségeket, amiket azután a saját szervezetüknél is képesek lesznek alkalmazni. Részletek Jegyek
További cikkek
Céges rendezvényen lett rosszul egy nő, újra kellett éleszteni
A beteget végül stabil állapotban szállították kórházba. Teljes cikk
Mit tehetünk, hogy jobban aludjunk?
Az Alvás Világnapja jó alkalom arra, hogy újragondoljuk az éjszakai pihenéshez való viszonyunk. Az alvás az egészség egyik alapköve, mégis egyre... Teljes cikk
Felmérés: ez a foglalkozás élvezi a legnagyobb társadalmi bizalmat
A legtöbben egyetértenek abban, hogy a tudománynak teljesen függetlennek kell lennie a politikától. Teljes cikk
Kapcsolódó hírek
- Alulról a negyedik helyen áll a magyar minimálbér az EU-ban - mutatjuk a számokat 3 hete
- Ezt tervezi a Tisza Párt munkaügyben 1 hónapja
- Kinek jár és mennyi a nyugdíj előtti álláskeresési segély? 1 hónapja
- Becsapós béremelés: kevesebb pénz a zsebben? 2 hónapja
- Minimálbérből lakáshitel? Már közel 24 millió forint is elérhető 2 hónapja
- Egymillió forintot bukhat, aki ezt nem igényli munkáltatójánál - Már csak pár nap maradt 2 hónapja
- Ennyivel több hitelt tudnak felvenni a kétgyermekes anyák - mutatjuk a részleteket 2 hónapja
- Mire költik a fiatalok a munkáshitelt? 2 hónapja
- Garantált bérminimum 2026 3 hónapja
- Hogyan változnak jövőre a minimálbérhez kötött járadékok? 3 hónapja
- Ekkora fizetésemelések várhatóak a magyar munkaerőpiacon 2026-ban 3 hónapja
Kapcsolódó tartalmaink Bezár
Állások
- Kőműves, homlokzati hőszigetelő
- Óvodapedagógus
- karbantartó
- Autószerelő
- Marketing Koordinátor
- Minőségbiztosítási munkatárs/Minőségellenőr
- Épületgépészet Csőszerelő
- Földmérő asszisztens (2026. 03. 09)
- Betanított Vizuális Ellenőr | Kecskemét (2026. 03. 13)
- CNC forgácsológép kezelő lehetőség Pécsen – fémmegmunkáló cég (2026. 03. 13)
- Rezidens minőségügyi mérnök - Kecskemét (2026. 03. 13)
- CNC Maró gépkezelő Zalaegerszeg (2026. 03. 13)
- Salesforce Data Quality Intern (2026. 03. 13)
Partnereink hírei
- Fák metszése - ezeket sokan elfelejtik
- Mezítláb a jövőben – így alakul át a kert 2026-ban
- Elvirágzott a primula, mit kell tenni?
HR Blog oldalak
-
Munkajog
A munkáltatói szabályzat lényeges tudnivalói
A munkáltató működéséhez sok esetben elengedhetetlen a belső szabályzatok alkalmazása. Különösen akkor, ha nagyobb számú...
-
JobAngel
Nemzetközi nőnap alkalmából: Hogyan lesz egy nő felsővezető?
Elvárás: egy nő legyen kedves, gondoskodó. Na, így szinte biztosan nem lesz felsővezető egy nőből!
-
Érdemes?! nyelvvizsgát tenni 2026-ban Magyarországon?
Nyelvoktatás, te drága!?
A 2026-os tanári bérrendezés és a tanárhiány alapjaiban írta át a nyelvoktatás piaci árait. Piaci körkép következik a...
Egy életmentő szakma egy napja: Vészhelyzet Pittsburghben