Lakhatási támogatás 2026-ban - amit munkavállalóként és munkáltatóként tudni kell

Egy juttatás, amely a munkavállalónak adómentes, a munkáltatónak olcsóbb, mint a béremelés - mégis sokan nem tudnak róla. A 35 év alatti munkavállalóknak adható lakhatási támogatás 2025 óta elérhető, de 2026-ban is változatlan feltételekkel igénybe vehető. Összefoglaljuk, hogyan működik, és mire kell figyelni.

Itt vannak az új lakhatási támogatás részletei-

Ki jogosult rá?

A juttatás 2025. január 1-jétől elérhető, és azoknak a munkaviszonyban álló munkavállalóknak adható, akik még nem töltötték be a 35. életévüket. Az utolsó jogosult hónap az, amelyben a munkavállaló a 35. életévét betölti. Ezt követően a támogatás már nem adható.

A támogatás albérlet díjának megfizetésére vagy lakáscélú hitel törlesztésére használható fel. Nem jár azonban, ha a munkavállaló nem fizet lakbért - például rokonnál vagy barátnál lakik -, illetve, ha nincs érvényes, írásos bérleti szerződés.

A juttatás nem automatikus: munkáltatói döntés alapján adható, cafeteria-szerűen. Ha a munkáltató bevezeti, a feltételeket belső szabályzatban kell rögzíteni, és biztosítani kell az egyenlő bánásmódot.

Adózás és közterhek - mennyibe kerül a munkáltatónak?

A lakhatási támogatás béren kívüli juttatásnak minősül, amelynek közterheit teljes egészében a munkáltató viseli. Az adóteher összesen 28 százalék: 15 százalék személyi jövedelemadó és 13 százalék szociális hozzájárulási adó, ugyanúgy, ahogy a SZÉP-kártya esetében. Kisvállalati adó (KIVA) hatálya alá tartozó munkáltatóknál a közteher kedvezőbb: 15 százalék SZJA és 10 százalék KIVA, összesen 25 százalék.

Ez a munkáltató számára érzékelhető előnyt jelent a béremeléshez képest, mivel a béren kívüli juttatásokra eső adóteher alacsonyabb, mint a munkabérre eső összesített közteher.

A munkavállalónak fizetendő adó és járulék nincs, a juttatás teljes egészében megérkezik hozzá, levonás nélkül.

A lakhatási támogatás a meglévő évi 450 000 forintos béren kívüli juttatási kereten (pl. SZÉP-kártya) felül vehető igénybe, a két keret egymástól független.

2026-tól új lehetőség: közszolgálati otthontámogatás

A közszolgálatban dolgozók - tanárok, rendőrök, ápolók, orvosok, önkormányzati alkalmazottak és más közfeladatot ellátó dolgozók - 2026. január 1-jétől egy külön konstrukcióból is részesülhetnek: ez az évi nettó 1 millió forintos otthontámogatás, amely meglévő lakáshitel törlesztésére vagy új lakáshitel önerejéhez használható fel.

A támogatás vissza nem térítendő, alanyi jogon jár, és ha a házastárs is jogosult, mindketten igényelhetik, így egy háztartásban akár évi 2 millió forint is összejöhet. Ez a konstrukció a 35 év alattiak lakhatási támogatásától független, és azzal párhuzamosan is igénybe vehető.

Adatszolgáltatási kötelezettség - amit a munkáltatónak tudnia kell

A lakhatási támogatást nyújtó munkáltatóknak évente adatot kell szolgáltatniuk a NAV felé. Az adatszolgáltatást kizárólag elektronikusan lehet benyújtani. A rövid, néhány rovatos űrlapon az ingatlan azonosító adatait és a támogatás célját kell megadni, a kitöltést a NAV útmutatóval is segíti. A határidő minden évben január 31. Az adatszolgáltatási határidő elmulasztása jogkövetkezményekkel járhat.

Ha munkavállalóként valaki magasabb összegű támogatást vesz igénybe, mint a ténylegesen kifizetett bérleti díj vagy törlesztőrészlet, a jogosulatlanul igényelt összeg felét a következő évben bírságként kell megfizetni az szja-bevallással együtt. Érdemes tehát csak a tényleges kiadás mértékéig igénybe venni a juttatást.