Hol lakjon a külföldi kollega?
A kiküldetésben lévő munkavállalót istápoló HR-esnek az egyik legnagyobb kihívás a lakáskérdés, és annak megoldása. Bárkinek keresünk lakást a világ bármely pontján, egy dolgot kell figyelembe venni: a lakások és házak fajtái és a hozzájuk kapcsolódó költségek között hatalmas különbségek vannak.
Alku tárgya a hálószobák száma
Persze nem lehet ajtóstól rontani a házba, mert nem csak az expat, az egész család komfortérzete forog kockán. Sose feledjük, hogy az ideérkező külföldiek és családjaik otthon hagyják a barátaikat, rokonaikat, a megszokott környezetüket, természetes tehát, hogy megfelelő körülményekre vágynak.
Sok Észak-Amerikából érkező dolgozó elvárása a nagy és tágas ház, hiszen ez a korábbi lakóhelyén átlagosnak és megfizethetőnek számít. Míg ez vidéken viszonylag könnyen teljesíthető, Budapesten csak a Belvárostól távolabb, esetleg a városon kívül találnak az expatok amerikai léptékű családi házakat, ami rögtön felveti a közlekedés problémáját is. De problémát okozhat a korábbi kétkeresős családmodell, illetve annak hiánya is: egy fizetésből legtöbbször szerényebb körülményekkel kell beérniük. Ez különösen akkor érzékeny kérdés, ha a férjnek vagy a feleségnek le kell mondania, akár ideiglenesen a karrierépítésről.
Közel az iskola... vagy a bár?
Az expatok csak azt várják el, ami számunkra is szempont lenne, hogy a környék legyen biztonságos, el lehessen jutni az üzleti központba és ne legyen messze a bevásárlóközpont és egyéb szolgáltatások sem. A gyerekkel érkezőknek szempont lehet, hogy közel legyen a nemzetközi iskola, míg a gyermektelen pároknak vagy az egyedülállóknak fontosabb a városközpont és a szórakozóhelyek közelsége. Magyarországra érkezett már olyan külföldi, aki többszintes házat szeretett volna a belvárosban, sétatávolságon belül a cég telephelyéhez. Csakhogy a cég egy külső kerületben volt...
Térképre a házzal!
A kiküldetésben lévőknek szinte biztos, hogy valamilyen kompromisszumot kell hozniuk. Valakinek a méret a lényeg, ilyenkor lehet, hogy egy kevésbé jó elhelyezkedésű házat vagy lakást találnak. Míg ha a kényelem a fő szempont, lehet, hogy egy nagyobb apartmant választanak a városközpont közelében, mint egy külvárosi házat. A lakásválasztás során azt is meg kell határozni, mennyi pénzért mire számíthat az expat kolléga.
Londonban például havi 3150 fontért több lehetőség közül választhatunk: Ascotban egy extrákkal felszerelt 3 hálószobás ház, a Holland Parkban egy 4 hálószobás apartman, míg Canary Wharfn egy háromszobás luxusapartman kerül ennyibe. Budapesten 200-250 ezer forintért is többféle ingatlan közül választhatunk: a budai várban panorámás, belső kétszintes 1+2 félszobás lakást kínálnak, míg a Liszt Ferenc téren, a szórakozónegyed közepén egy 130 négyzetméteres bútorozatlan lakás kerül ennyibe. 250 ezer forintért házak is szép számmal vannak, de míg a Rózsadombon 140 négyzetméteres, a 17. kerületi Rákoshegyen hatszobás, 300 négyzetméteres házat adnak bérbe ennyiért.
Érdemes egy listát összeállítani a fellelhető lakásokkal és házakkal, térképen elhelyezve, így az expat megérkezésekor már csak át kell nyújtani a listát és rábízni a választást.
Számla nélkül nem megy
Két magyar sajátossággal kell még számolnunk: az egyik a számlaképesség - hiába talál magának az expatunk egy gyönyörű lakást az interneten, ami beleférne a költségkeretébe, ha arra még 25-39 százalék adó is jön, máris jelentősen kifutott a keretéből. És mivel a hazai ingatlantulajdonosok közül van olyan, aki feketén adja ki a lakását - a cég pedig csak számla ellenében fizet -, máris csökken a szóba jöhető ingatlanok száma.
A bérleti szerződés aláírása előtt meg kell nézni, milyen költségek és szolgáltatások tartoznak a bérleti díjba. Ez ugyanis még városon belül is változhat, ahogy egy adott ingatlan komfortfokozata is. Feltétlenül kérdezzünk rá, hogy milyen közművek vannak: áram, víz, fűtés típusa... stb. és arra is, milyen fenntartási költségekkel kell számolnunk. Ide tartozik a rezsiköltség mellett a bérleti díj adója, a parkolási díj, és így tovább. Nem érhet meglepetés, ha részletes szerződést készítünk, amelyben a bútorokat és a felszereléseket is felsoroljuk, és például rögzítjük a mérőórák állását. Így könnyebb lesz elszámolni a szerződés lejártakor.
Kétségtelen, hogy a megélhetési költségek számításakor a lakás nagyon sokat nyom a latba, ezért érdemes felkészíteni az újonnan érkező expat kollegákat az árakra és lehetőségekre, buktatókra is, de céges oldalról nézve a költségeket, úgyszintén szükséges az illetékes pénzügyes vagy HR-es kollegáknak belelátniuk mind a küldő ország, mind pedig hazánk ingatlanhelyzetébe. Ez alapján láthatóvá válik a két ország közötti ár-érték arány különbsége és az előző cikkekben ismertetett tényezőkkel összesítve megállapítható egy-egy expat kolléga megélhetési költsége.
Cziczárdi Györgyi,
Expat-Center
- 2024.04.04Six Sigma Black Belt képzés 9 napos gyakorlatorientált, intenzív képzési program, amely készségszintre fejleszti a résztvevőket a 6 Sigma ismeretek elsajátításában, alapoktól a Green Belt ismereteken át magas szintű hatékonyságjavító projektek megvalósításáig. Részletek Jegyek
- 2024.04.04Az Év Irodája Konferencia & Díjátadó Kíváncsi vagy, hogy kié lesz Az Év Irodája díj, érdekelnek a legmodernebb irodai megoldások, valamint a magyar és nemzetközi piacot meghatározó szakemberek tapasztalatai? Akkor ott a helyed! KIKET FOGUNK DÍJAZNI? Részletek Jegyek
- 2024.04.23Humán controlling mutatószámok a gyakorlatban A képzés célja: A HR munka modern személetének és mérésének, számításának gyakorlati ismerete. A humán controlling egyes eszközeit konkrét példákon mutatjuk be, a résztvevőkkel közösen értékeljük azok alkalmazását. Részletek Jegyek
- 2024.04.30NewLeadership – Vezetői eszköztár bővítése Önmaguk fejlesztését is fontosnak tartó középvezetőknek, frissen kinevezett döntéshozóknak szóló komplex és intenzív vezetőfejlesztő program sok gyakorlattal. Különlegessége, hogy a résztvevők átgondolhatják és megoszthatják egymással aktuális kihívásaikat és még a kritikus vezetői helyzetek megoldásáról is tanulhatnak egymás jó gyakorlatából is! Részletek Jegyek
A 2024-es év fordulópontot jelent a magyar munkaerőpiac történetében. A munkavállalási engedélyezési rendszer átalakulása nem csak új... Teljes cikk
Sok számadat látott már napvilágot arról, hogy a munkaerőpiac különböző szegmenseiben hány ember munkáját tudja majd helyettesíteni a... Teljes cikk
Az Emirates több mint 200 tapasztalt IT szakembert hív a közel-keleti metropoliszba dolgozni, köztük Magyarországról is. Teljes cikk
- Glamour csillogás otthonra? Így érdemes belefogni a kialakításba! 4 hete
- Minden, amit az új idegenrendészeti törvényről tudni kell - szakmai tájékoztatót szervez az Expat-Center 4 hete
- Mikor válik szükségessé az ablakcsere otthonunkban? 2 hónapja
- A megfelelő padlózat kiválasztása és kialakítása 2 hónapja
- A garantált megélhetési minimum bevezetését javasolja az MSZP 4 hónapja
- UV-C fénnyel fertőtleníteni otthon is 5 hónapja
- Ennyi évig kell dolgozni Magyarországon egy új, 70 négyzetméteres lakás megvásárlásához 8 hónapja
- Dekorálj krétafestékkel! 9 hónapja
- A magyaroknak az autóvásárlás fontosabb, mint a nyugdíjuk 9 hónapja
- A bejárati ajtó kiválasztásának folyamata 3 egyszerű lépésben 10 hónapja
- Brutális drágulás! Havonta 64 ezer forinttal nőttek a megélhetési költségeink 11 hónapja