Megjelent: 8 hónapja

2020 újradefiniálta az irodák szerepét is

Az irodapiac nem roggyant meg, de jelentősen átalakult, és újra kellett fogalmazni, hogy mi a normális - összegzi a 2020-as év irodapiaci trendjeit a VLK Cresa.

„Sok mindenről azt hittük, hogy az a jó, amit a járvány előtt tettünk, de kiderült, hogy ez nem annyira egyértelmű. Az irodai bérlők és bérbeadók azonban a jelek szerint megértették, hogy újra kell definiálni, hogy mi számít elfogadhatónak, normálisnak” - véli Kalaus Valter, a világ egyetlen független, vállalati ingatlantanácsadással foglalkozó társasága, a VLK Cresa ügyvezetője.

Home office mindenekfelett


A szakember az elmúlt esztendő egyik legfontosabb trendjének azt nevezte, hogy egyértelműen teret nyert az otthoni munkavégzés, a „home office” beépült az irodát bérlő cégek mindennapjaiba és ki-ki igyekezett számára optimális arányt kialakítani.

„Azt tapasztaltuk, hogy egy 100 fős vállalatnál már csak 60-80 munkaállomást akarnak fenntartani hosszabb távon. Sok helyen végképp elfogadott lett, hogy akár napon belül is felváltva többen használják ugyanazt a munkaállomást.” A jövőben a siker kulcsa vélhetően a hibrid modell lesz.

Biztonságos szociális térre vágyva


Az irodai környezet számos előnye megmaradt ugyanakkor. Az iroda egyértelműen szociális, társasági tér is, és sok dolgozó megtapasztalta az elmúlt időszakban, hogy az otthoni munka az irodával ellentétben viszonylag ingerszegény környezetben zajlik, az infrastruktúra sem olyan fejlett, és a lakások jelentős része alapvetően nem alkalmas a család és a munka elkülönítésére, az ergonomikus feltételek megteremtésére.

„2020 arról is szólt, hogy a bérlők kifejezetten fontosnak tartották a biztonságos munkavégzés feltételeinek megteremtését. S bár tudják, hogy az otthoni munkavégzés hatékony is lehet, változtattak a felfogáson: a helyszín alapú munkát felváltotta a produktum alapú munkavégzés, előtérbe került az úgynevezett agilis tevékenység.”

A tavalyi esztendő talán legtöbbször elhangzott szava a rugalmasság volt az irodapiacon is.

Nem lesz kisebb, csak más


Egy friss felmérés szerint a 250-nél több dolgozót foglalkoztató német nagyvállalatok többsége nem gondolkodik irodaterületének jelentős csökkentésén, inkább annak átalakítását tűzte ki célul 2021-ben.

"Ez a trend Magyarországon is megfigyelhető: az elmúlt évben inkább a területek újragondolását, tárgyalók, társalgók létesítését lehetett látni, több lett a paraván és szellősebben ültetik a benn dolgozókat" - tette hozzá a szakember, aki egy másik, közelmúltban készült hazai felmérésre is felhívta a figyelmet.

Ez a szolgáltatóközpontok szerepének további erősödésére utaló eredményt hozott, aminek hatása lesz az irodapiacra is, hiszen ebben az ágazatban már 64 ezren dolgoznak Magyarországon - ráadásul nem csupán Budapesten, hanem több megyeszékhelyen is.

Kalaus Valter szerint a külföldi nagyvállalatok a jövőben még inkább fejleszteni fogják ezeket a központokat. Hangsúlyozta ugyanakkor: az elmúlt 12 hónapban kétségkívül növekedett a kihasználatlanság az irodapiacon, ami azonban itthon még mindig jóval alacsonyabb mértékű, mint sok más európai országban.

Fotó: pexels.com
  • 2021.10.05Tréning Kerekasztal 2021 Komoly kihívások érték és érik a szervezeteket az utóbbi időszakban. Először a járvány okozta sokk, a vele érkező gazdasági megtorpanás, a home office, hogy szinte minden átkerült a digitális térbe. A helyzet továbbra is konstans változásban van, így szükség van folyamatos, rugalmas alkalmazkodásra. A szervezetek VUCA-környezethez való illeszkedésére, a mostanában egyre inkább teret nyerő hibrid működés kialakítására. Mindehhez a képzéseknek, a tréningpiacnak is alkalmazkodnia kell. Ezért is ül össze újra, egy év kihagyás után a Tréning Kerekasztal Konferencia 2021. október 5-én, a New York Palotában. Részletek Jegyek
  • 2021.10.07Jólét és hatékonyság? Mentálhigiénés nagykövet program! Képzést minden olyan vezetőnek, vezetői csapatnak, akik szeretnének tudatosan, hatékonyságot, jólétet növelni a szervezeten belül. Részletek Jegyek
  • 2021.10.12XVIII. Magyar Munkajogi Konferencia – 9 kreditpont A Wolters Kluwer Hungary legnagyobb éves rendezvénye idén válik nagykorúvá. Ezúttal is a megszokott, színvonalas szakmai programokkal és felejthetetlen közösségi élményt ígérve várjuk a munkajoggal foglalkozókat a Dunakanyar szívében. A rendezvényen az ügyvédek és jogtanácsosok 9 kreditpontot szerezhetnek! Részletek Jegyek
  • 2021.10.20Hibrid munkavégzés, távmunka, munkaidő, pihenőidő és egyéb aktuális kérdések a munkajogban Jöjjön el, és tájékozódjon élőben dr. Fodor T. Gábortól a terület egyik jeles szakértőjétől. Részletek Jegyek
Follow hrportal_hu on Twitter
További cikkek
A felsővezetőknek komoly kételyeik vannak cégük ellenálló-képességét illetően

A váratlan helyzetek és lehetőségek egyensúlyban tartása elkerülhetetlen a fenntartható növekedés eléréséhez – derül ki az EY több mint 500... Teljes cikk

Csak azok a nők dolgozhatnak Kabulban, akiket nem tudnak férfiakkal helyettesíteni

Az afgán főváros polgármestere arra kérte a női dolgozókat, hogy ne menjenek be a munkahelyükre a továbbiakban. Kivéve akkor, ha olyan munkakörben... Teljes cikk

Elsősorban fodrászok, kozmetikusok igénylik a 219 ezer forintos önfoglalkoztatási támogatást

Több mint 80 ezer önfoglalkoztató kérte eddig a kormány által biztosított egyszeri támogatást 17,6 milliárd forint értékben. A több mint 71 ezer... Teljes cikk